Freundliche 3-Zi. ETW mit sonnigem Balkon in ruhiger und grüner Wohnlage

Die Wohnanlage wurde 1972 in konventioneller Bauweise mit Vollkeller auf einem parkähnlich angelegten Grundstück errichtet. An dem Grundstück wurde 1971 ein Erbbaurecht für die Laufzeit von 99 Jahre bestellt. Die freundliche und geräumige Wohnung befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage. Im Eingangsbereich der Wohnung sind ein hellgefliestes Vollbad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Einbauschrank, vorzufinden. Die Wohnung besticht durch viel Licht und ihren überaus großzügigen Grundriss. Insgesamt bietet die Wohnung eine Vielzahl von Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Den großzügigen Wohnbereich ist ein nach Süd-Westen ausgerichteter und überdachter Balkon vorgelagert. Hier wird man zum Entspannen und Verweilen eingeladen. Durch große Fensterelemente werden alle Räume, mit Ausnahme des innenliegenden Bades, optimal belichtet. Die geschlossene Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster. Eine Erweiterung der Küche durch Öffnung der Wand zum angrenzenden Essplatz ist grundsätzlich möglich. Weiterhin sind ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Büro, Kinder- oder Gästezimmer vorzufinden. Die Wohnung ist gepflegt, dekorativ und technisch jedoch renovierungsbedürftig. Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume sowie eine Waschküche. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Das Gemeinschaftseigentum wurde laufend instandgehalten. So wurden beispielweise bereits dreifachverglaste Fenster eingebaut. Die Möglichkeit zur Nutzung eines Außenstellplatzes rundet die Gegebenheiten ab. Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Sonstiges
Es handelt sich um ein Wohnungserbbaurecht. Der Erbbauzins ist im laufenden Wohngeld enthalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen