Wohnen am Hirschpark in Hamburg Blankenese - 2-Raum-Wohnung mit Potential

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
251.000 €
Preis/m²
5.340,43 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
251.000 €
Preis/m²
5.340,43 €
22587 Hamburg - Iserbrook
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B6LAYMDJDP

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf ca. 47 m² und einem gut geschnittenem Grundriss verteilen sich zwei helle Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Das vorhandene Stäbchenparkett verleiht der Wohnung einen klassischen Charakter und kann mit etwas Liebe zum Detail wieder zu neuem Glanz aufgearbeitet werden. Ein Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der ausreichend Stauraum schafft. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein Objekt mit Potenzial suchen und ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen umsetzen möchten.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
251.000,00 €
Preis/m²
5.340,43 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
172
Gültig bis
2027-07-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-07-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im idyllischen Blankenese, erwartet Sie diese Wohnung mit hoher Lagequalität. Nur wenige Schritte entfernt liegen der malerische Hirschpark mit seinen alten Bäumen und gepflegten Wiesen sowie die imposante Elbe, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden am Wasser einlädt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung und bietet ein Wohngefühl, das urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe verbindet. Große Fenster sorgen für viel Licht und gewähren einen Blick ins Grüne.

Ein weiteres Highlight ist die ruhige, gepflegte Umgebung: Hier genießen Sie die Atmosphäre eines der charmantesten Hamburger Stadtteile, geprägt von Villen, alten Kapitänshäusern und kleinen Cafés. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der S-Bahnhof Blankenese sind in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit: Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten - die Nähe zur pulsierenden Stadt und die unmittelbare Verbindung zu Natur und Wasser. Wer den typischen Blankeneser Lebensstil zwischen Elbe, Hirschpark und hanseatischer Eleganz schätzt, wird sich hier sofort zuhause fühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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