SCHÖNER WOHNEN in Hamburg-Hamm / ruhige u. zentrale Lage, City- u. BAB-Nähe

Objektbeschreibung - Die Wohnung liegt im 1. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage - Der Hauseingangsbereich verfügt über eine Videoüberwachung - Fußbodenheizung (neuer hydraulischer Abgleich und neue Ventile) - Sämtliche Wohnräume sind durchgehend mit Parkett ausgelegt - Das ca. 32 m² große Wohnzimmer mit Parkettfußboden betritt man durch eine Flügeltür. - Vom überdurchschnittlich großen Balkon fällt der Blick in die gepflegte Grünanlage des Innenhofs. Das aktuelle Wohngeld in Höhe von insgesamt 390,49 € setzt sich aus dem Hausgeld (327,65 €) und der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 62,84 € zusammen. Aus der Wohngeldabrechnung 2025 ergibt sich ein Guthaben in Höhe von 390,02 €. Für die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.000 € zzgl. Nebenkosten.

Sonstiges
- Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma M.I.C. IMMOBILIEN. - Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Auftraggeber/Verkäufer. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen dieses, von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein bitten wir umgehend um eine Benachrichtigung. - Verkäufer und Käufer zahlen im Erfolgsfall die im Exposé angegebene Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. - Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. - Referenzobjekte finden Sie auf unserer Homepage: www.mic-hamburg.de - Da nicht alle unsere zum Verkauf stehenden Objekte über das Internet angeboten werden, fragen Sie uns gern nach Ihrer Wunschimmobilie. E-Mail: [email protected] Homepage: www.mic-hamburg.de - Wir sind ein familiengeführtes Immobilienunternehmen und seit 1997 verlässlicher Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie in Hamburg, Ostseeküste sowie auch überregional. - Durch die stetigen und weit über das gesetzlich geforderte Maß hinaus absolvierten Fort- und Weiterbildungen (Immobilienfachwirtin (IHK), Immobilienbewerterin (DIA) u.v.m.) bieten wir Ihnen ein umfangreiches Fach- und Marktwissen. - Sie wünschen eine professionelle Vermarktung und Bewertung Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung