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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
4.500,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
4.500,00 €
22455 Hamburg - Niendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EBNQ8DR7JS

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Objektbeschreibung

Ankommen & Wohlfühlen! Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von der beliebten Einkaufsstraße Frohmestraße in Schnelsen (fußläufig nur 10 Minuten entfernt). Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl. Vom Ess- und Wohnbereich aus haben Sie den Zugang zu dem Balkon mit Süd-Ausausrichtung, welcher Ihnen einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und hat ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Wohnfläche von ca. 49,68 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, dass moderne Vollbad rundet das Angebot ab. Für eine noch anschaulichere Darstellung stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch einen 360°-Rundgang zur Verfügung. Sie brauchen nur noch einziehen oder vermieten - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges
Für eine noch anschaulichere Darstellung stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch einen 360°-Rundgang zur Verfügung. Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,44 m², 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 11.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
4.500,00 €
Hausgeld
315€
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
173
Gültig bis
2028-07-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Wichtige Eckdaten:


+ Eigentumswohnung
+ renoviert (2026)
+ 2 Zimmer
+ ca. 49,68 m² Wohnfläche
+ Baujahr 1965
+ 5. Obergeschoss
+ Fahrstuhl
+ Balkon mit Süd-Ausrichtung
+ Einbauküche mit E-Geräten
+ Tageslichtvollbad
+ Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Waschmaschinen & Trockenraum
+ Vermietung oder Eigennutzung möglich

Lagebeschreibung

Hamburg - Niendorf liegt am nordwestlichen Stadtrand von Hamburg und gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Niendorf grenzt an Schnelsen und Eidelstedt, im Norden und Westen schließt Pinneberg an.

Die Gegend ist geprägt durch Mehrfamilien- und Einzelhausbebauung. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Golfen auf dem Golfplatz "An der Wendlohe", das Freizeitbad "Bondenwald" oder Spaziergänge im "Niendorfer Gehege" runden das Angebot ab.

Einkaufsmöglichkeiten finden sie in der 800 m entfernten Frohmestraße, die fußläufig in ca. 17 Minuten erreichbar ist. Das Tibargcenter erreichen Sie ebenfalls fußläufig in nur ca. 19 Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV ist durch die Buslinien 24, 195 und 604 als gut zu bezeichnen. Eine gute Anbindung an die A7 und A23 ist über die nahegelegene Autobahnauffahrt " Schnelsen" gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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