Eimsbütteler Lebensart: Modernes 2-Zimmer-Domizil mit Aufzug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Eimsbüttel. In zentraler Lage dieses beliebten und lebendigen Stadtteils erwartet Sie diese 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1998. Die Immobilie ist bequem über einen modernen Aufzug zu erreichen und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der vom Flur aus alle Zimmer erschließt und sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables, unkompliziertes und sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zur gut ausgestatteten Einbauküche und bietet, dank der Lage zur Schäferstraße und der hochwertigen Bauweise, eine angenehme Ruhe. Ein besonderes Highlight ist das circa 19 m² große Schlafzimmer, das ruhig zum geschützten Hinterhof ausgerichtet ist und somit entspannte Nächte bei offenem Fenster garantiert. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie die bodentiefen Fenster, eine Deckenhöhe von 2,50 m sowie die wohlige Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen zu jeder Zeit für ein durchgehend angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein gepflegtes Vollbad mit integriertem Lüftungssystem. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum mit reichlich Stauraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Die unmittelbare Nachbarschaft lockt mit einer Vielzahl an charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den beliebten und lebendigen Eimsbütteler Lebensstil prägen. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie zudem die Hamburger Innenstadt in nur wenigen Minuten. Insgesamt verbindet diese Immobilie eine solide Ausstattung mit einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, perfekt angebunden an die urbane Infrastruktur. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese gut ausgestattete Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen