Wohnungsverkauf von privat in 22303 Hamburg (Winterhude) Ein Wohntraum im Grünen

Objektbeschreibung

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich direkt am Stadtpark in Winterhude in einem modernen Mehrfamilienhaus. Das barrierefreie Gebäude umfasst neun Wohneinheiten, von denen sich die angebotene Wohnung im Hochparterre befindet mit Fahrstuhlzugang von der Tiefgarage bis zur Wohnetage.

Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 102 m², verteilt auf drei Zimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen Flur und eine Gästetoilette sowie eine Loggia mit weitem Blick ins Grüne und auf ein kleines Gewässer. Als besonderes Highlight gehört eine großzügige abgeschlossene begrünte Terrasse (42 m²) mit zur Wohnung. Der beleuchtete Innenhof ist mit geschlossenen Toren gesichert.

Die moderne Einbauküche ist durch ein Glaselement vom Wohn- und Essbereich optisch getrennt. Sie verfügt über Siemensmarkengeräte, eine Gefrierkombination, einen Herd mit Ceranfeld, eine Geschirrspülmaschine, eine Mikrowelle sowie eine Dunstabzugshaube.

In der gesamten Wohnung verleihen das Parkett und eine Fußbodenheizung in allen Räumen eine warme Atmosphäre. Die bodentiefen Fenster sorgen für außergewöhnliche Lichtverhältnisse.

Das Bad ist gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit einer Glastrennwand. Die Wohnung ist an das Glasfasernetz für eine optimale Internetverbindung angeschlossen.

In der großzügigen Tiefgarage steht ein Stellplatz zur Verfügung, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Außerdem ist ein eigener Kellerraum vorhanden.

Im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein gepflegter und sehr großzügiger Innenhof, der für Freizeitaktivitäten und von spielenden Kindern genutzt werden kann.

Lage:

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in begehrtester Wohnlage im Hamburger Stadtteil Winterhude, einem der beliebtesten und lebendigsten Quartiere im Bezirk Hamburg-Nord.

Das direkte und soziale Wohnumfeld ist geprägt von modernen sowie hochwertigen Mehrfamilienhäusern, begrünten Innenhöfen und verkehrsberuhigten Anliegerstraßen, was zu einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre beiträgt.

Die Mikrolage vereint auf ideale Weise urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung.

Der Hamburger Stadtpark, eine der größten und schönsten Grünanlagen der Stadt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten, Spazierwege, Sportflächen, Wasserflächen sowie das Planetarium.

Gleichzeitig zeichnet sich die Umgebung durch eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die S- und U-Bahn-Stationen Alte Wöhr und Saarlandstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

•Makleranfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet.

•Die Wohnung ist z. Zt. vom Eigentümer bewohnt und wird abhängig vom Immobilienmarkt voraussichtlich Ende 2026 frei.

k.A.