Spektakuläres Wohngefühl: Leben mit dem Wasser.

Roomtour - Maisonette über drei Ebenen: Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen großzügigen Empfangsbereich, der den Blick unmittelbar in die Wasserlounge freigibt. Die Küche mit zentraler Insel bildet das Herz des Erdgeschosses, ein Ort für gemeinsames Kochen, Gespräche und einen großen Essbereich. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein hohes Maß an Tageslicht und öffnen den Raum zur weitläufigen Südwest-Terrasse mit Wassergarten. Ein Schritt nach draußen und die Terrasse liegt wie ein Ponton über dem Wasser. Sie erweitert den Wohnraum funktional und bietet Platz für Sitzmöbel, Grill und entspannte Abende im Freien. Über die Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Der Wohnbereich wirkt hier ruhiger und schafft mit der angrenzenden Terrasse und Wasserblick eine zusätzliche Aufenthaltsqualität. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad, gut angebunden und alltagstauglich angeordnet. Im 2. Obergeschoss liegt die private Rückzugsebene dieser Maisonette-Wohnung. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt diese Etage sinnvoll und vollständig. Die klare Struktur über drei Ebenen schafft eine durchdachte Trennung von Wohnen und Privatbereich, mit großzügigen Außenflächen und unmittelbarem Wasserbezug als prägendem Merkmal dieser besonderen Maisonette.

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Flächen- und Maßangaben verstehen sich als ca.-Angaben. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Möchten Sie Ihre Immobilie unverbindlich bewerten lassen? Planen Sie die Vermietung oder den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung? Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie kompetent, persönlich und mit Leidenschaft für Immobilien.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1