Provisionsfrei* 5-Zimmer-Wohnung in Wasserlage am Alsterlauf - Balkon, TG, 124 m², Alsterdorf

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
780.000 €
Preis/m²
6.290,32 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
780.000 €
Preis/m²
6.290,32 €
22297 Hamburg - Alsterdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E9JL83ETSD

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Objektbeschreibung

Wohnen wie auf einer Insel: Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung liegt eingebettet zwischen Alsterlauf und Alsterkanal in ruhiger Bestlage von Hamburg-Alsterdorf. Der sonnige Balkon mit Nachmittagssonne, der idyllische Alsterblick vom Schlafzimmer sowie die großzügige Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Die verkehrsberuhigte Straße wurde kürzlich vollständig saniert und sorgt für ein gepflegtes Wohnumfeld. Hamburg-Alsterdorf gilt als besonders attraktive Lage für alle, die Natur und Ruhe innerhalb der Stadt schätzen und dennoch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ÖPNV wünschen.

Sonstiges
Haus & Gemeinschaft: -5 Wohnparteien - überschaubare Hausgemeinschaft -Professionelle Hausverwaltung Wohngefühl: Nach Feierabend am Alsterlauf entlangspazieren, auf dem sonnigen Balkon entspannen und alle Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe wissen - diese Wohnung verbindet Naturgefühl, Ruhe und städtischen Komfort auf besondere Weise. Eine seltene Gelegenheit in begehrter Wasserlage von Hamburg-Alsterdorf.

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 13,00 m², Bundesland: Hamburg, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.1, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Kindergarten: 4, Distanz zur Grundschule: 1.4, Distanz zum Gymnasium: 2.1, Distanz vom Zentrum: 8, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3, Distanz zu Sportanlagen: 1
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
780.000,00 €
Preis/m²
6.290,32 €
Hausgeld
350€
Provision
Provisionsfrei ohne Courtage
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
178.5
Gültig bis
2028-02-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
-Tageslichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
-Hochwertiger Holzboden für Wärme und Behaglichkeit
-Balkon mit Nachmittagssonne und ruhigem Grünblick
-Schlafzimmer mit großen Fenstern und Alsterblick
-Zwei Kinderzimmer, Gästezimmer/Büro
-Küche: 8,42 m²
-Bad mit Dusche und Badewanne
-Gäste-WC
-Flur: ca. 15 m²
-Keller ca. 13 m²
-Optionaler Tiefgaragenstellplatz
-Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Direkt am Alsterwanderweg
Stadtpark Hamburg in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig (Rewe, Aldi, Edeka, Rossmann u.v.m.)
Restaurants und Cafés in der Nähe
Bushaltestelle ca. 5 Minuten zu Fuß / 2 Minuten mit dem Fahrrad
Bahnanbindung ca. 14 Minuten zu Fuß / 5 Minuten mit dem Fahrrad
Ruhige, verkehrsberuhigte Straße, gepflegtes Wohnumfeld

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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