3 Zi.-ETW mit Terrasse, Garten u. TG-Stellplatz, 22337 HH-Alsterdorf

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
660.000 €
Preis/m²
6.600,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
660.000 €
Preis/m²
6.600,00 €
22337 Hamburg - Alsterdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FKIHTW9NBC

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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage mit drei Häusern und insgesamt 33 Wohneinheiten wurde 2005/2006 auf einem gepflegten Grundstück errichtet und sind mit einem Durchgang miteinander verbunden und verfügen über Abstell- und Gemeinschaftsräume, ein Fahrradkeller, eine Waschküche sowie eine gemeinsameTiefgarage sowie einen zur Wohnung gehörenden sep. Stellplatz sind bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist beantragt. Die Beheizung der Anlage erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Wohnung
Die Erdgeschosswohnung mit drei Zimmer bietet eine strukturelle Raumaufteilung. Der kleine Garten und die Terrasse sind von jedem Zimmer durch bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien zu erreichen. Der Fußboden ist mit einem Buchenparkett ausgelegt und wird durch eine Fußbodenheizung ergänzt. Hervorzuheben ist das 6 m² große Bad mit Wanne, sep. Dusche und WC. Ebenso ist ein Gäste-WC vorhanden. Daneben befindet sich ein Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Eine offene Einbauküche mit hellgrauen Einbauten und angrenzendem Esszimmer ist zentraler Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das daneben liegende großzügige Wohnzimmer ist mit zwei Ausgängen auf die zum Garten gelegene Terrasse zu erreichen und ist bei Sonnenschein zu genießen. Eine großzügige Bepflanzung sowie eine Hecke bietet einen Sichtschutz zu den Nachbarn.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, so dass eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Datenschutzverordnung
Die DSGVO, Datenschutzhinweise, Informationspflichten werden Ihnen bei Interesse der Wohnung ausgehändigt.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
660.000,00 €
Preis/m²
6.600,00 €
Hausgeld
340€
Stellplätze
1
Provision
Je 3 % inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer sind bei bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
102.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Stadtnahes Wohnen, umgeben mit viel Grün. Der Alsterlauf ist fußläufig zu erreichen und befindet sich direkt gegeüber auf der anderen Straßenseite. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein ganztägiger Wochenmarkt am Freitag sowie Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Sporteinrichtungen, Grundschulen und Gymnasien sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Eine gute Verkehrsanbindung durch die Buslinien 179 und 218, die U-Bahn sowie der Hamburger Airport und die City sind zügig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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