Provisionsfrei - Helle, familienfreundliche Wohnung mit sonniger Terrasse in gutem Zustand

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ein helles, wohnliches Ambiente und einen familienfreundlichen Grundriss. Durch die seitliche Lage der Wohnung entsteht ein angenehmer "Reihenendhauscharakter". Die Aufteilung ist ideal: Neben einem großen Wohn-/Essbereich stehen Ihnen eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Badezimmer mit Dusche, ein großes Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Homeoffice sowie zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist der große Erker im Wohnbereich, der dem Raum eine angenehme Offenheit verleiht. Auf der großen Südterrasse genießen Sie schöne Stunden im Freien. Direkt angrenzend befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der nahezu ausschließlich von den Bewohnern dieser Wohnung genutzt wird.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden u.a. ein neues Parkett verlegt, die beiden Badezimmer saniert (inkl. Fußbodenheizung) und die Wände neu gespachtelt/gestrichen. Eine Lofttür für Küche und Wohnzimmer unterstreicht den individuellen Charakter. Maßangefertigte Fliegengitter an den Fenstern, elektrische Rolläden an der Längsseite und zur Terrasse sowie eine passgenaue Insektenschiebetür zur Terrasse sorgen für Komfort. Der Kellerraum bietet Ihnen reichlich Staufläche. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 30.000 € zu erwerben.
Die Lage in Hamburg-Marienthal verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung. Kitas und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso befinden sich Bushaltestellen sowie die geplante S4-Station "Marienthal" in der Nähe. Der Wandsbek Markt ist in etwa 10 bis 15 Minuten fußläufig erreichbar und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Anschluss an U-Bahn und S-Bahn. Auch Freizeitangebote wie der Marienthaler Hockey- und Tennisclub sind mit dem Fahrrad in rund 15 Minuten erreichbar. Sogar die Ostsee ist mit dem Auto nur ca. 40 Minuten entfernt.