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Direkt im Villenviertel: 3-Zimmer-Luxus-Eigentumswohnung mit eigenem Garten - vermietet



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Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
5.547,01 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
5.547,01 €
21029 Hamburg - Bergedorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GP5CXK3R2M

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Objektbeschreibung

Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit schöner Sonnen-Terrasse und dem alleinigem Nutzungsrecht am großzügigen Garten in einem zentral und ruhig gelegenen 4-Familienhauses im Bergedorfer Villenviertel - mondäne Ausstattung mit Fahrstuhl, Kamin, Fußbodenheizung, Marken-Einbauküche, elektrischen Rollläden, großzügigen Kellerräumlichkeiten etc. - Eine geräumige Pkw-Einzelgarage (auch für SUVs) wird mitverkauft.

Besichtigungstermine
Herr Marc Schneider zeigt Ihnen gerne die angebotene Wohnung vor Ort: Tel. 0160 - 97 25 14 17

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5547 €
Hausgeld
624€
Stellplatzkaufpreis
26.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
2029-04-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
• sehr gepflegte Wohnanlage mit Fahrstuhl in kleiner und ruhiger 30er-Zone
• Top-Wohnlage in fußläufiger Nähe zum Bergedorfer Centrum
• solide Vermietungssituation mit guter Mieterin und hohen Mieterträgen
• elektrische Rollläden vor allen Fenstern
• Kamin
• elegante Einbauschränke
• Fußbodenheizung
• sonnige Terrasse mit großzügigem, uneinsehbaren und eigenen Garten
• großzügige Kfz-Einzelgarage auf dem geschlossenen Grundstück (mit elektr. Tor)
• zwei sehr geräumige Abstellräume im Keller - ideal für Sauna oder Fitnessbereich

Lagebeschreibung

Willkommen im Villenviertel von Hamburg-Bergedorf. Hier bietet sich eine gute Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung . Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien und die Nähe zur S-Bahn gewährleistet, was schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote finden sich in unmittelbarer Nähe und laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Die Straße ist ruhig und zeichnet sich durch eine mondäne Bebauung aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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