Klassische 3-Zimmer Wohnung in bevorzugter Lage Ottensen

1927 wurde dieses 5-geschossige Rotklinker Wohnhaus mit zwei Hauseingängen und Vollkeller in massiver Bauweise erstellt. 2014 hat der Eigentümer die Immobilie in Wohnungseigentum (gemäß WEG) aufgeteilt. Aktuell befinden sich die Wohnungen noch komplett in Besitz einer Familie. Nun wird einem ersten Käufer die Möglichkeit eröffnet, sich in diese wertbeständige Immobilie einzukaufen. Die Wohnung liegt im Hochparterre (WE01) und verfügt über drei Zimmer mit ca. 65m². Das Wohngeld wird mit ca. € 350,- inkl. Heizkosten monatlich veranschlagt. Folgende Investitionen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt - 2012 Austausch der Fenster - 2017 Ausbau des DG komplett in 2017 mit 4 Wohnungen - 2017 Wärmedämmung und Neueindeckung des Daches - 2019 Heizung (Gasbrennwertheizung) - 2022 Komplettsanierung der Wohnung (WE01)

Sonstiges
Eine Reparaturrücklage wurde bislang nicht gebildet, da sich das Haus zu 100% in der Hand einer Eigentümerfamilie befand. Notwendige Reparaturen und die wesentlichen Modernisierungen, wie Dach, Heizung, Fenster wurden sämtlichst in den vergangenen Jahren durchgeführt. Die vorhandene Möblierung kann im Bedarfsfall übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert