Eine Wohnung, viele Möglichkeiten - stilvoll sanierte Altbauwohnung

Diese frisch sanierte Eigentumswohnung befindet sich im ehemaligen Alida-Stift, einem denkmalgeschützten und architektonisch beeindruckenden Gebäudeensemble aus den Jahren 1874/75. Das historische Haus verbindet eindrucksvoll den Charme vergangener Epochen mit den Ansprüchen modernen Wohnens und gehört zu den besonderen Wohnadressen des Quartiers. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde das Gebäude Anfang der 1990er Jahre grundlegend modernisiert. Neben der Erneuerung der Elektrik und wesentlicher Leitungen erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum sowie der Anschluss an das Fernwärmenetz. In den Jahren 2022 und 2023 wurde das Gebäude erneut umfangreich renoviert, hierbei wurden insbesondere die Treppenhäuser inklusive der Türen neu gestrichen, eine moderne Klingelanlage installiert, der Parkplatz gepflastert und Fahrradbügel angebracht. Die einzelnen Wohnungen wurden ebenfalls hochwertig und aufwendig saniert und präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hellen Räumen, großzügigen Deckenhöhen und einer hochwertigen Ausstattung. Die originalen Holzdielen erhalten den altbautypischen Charakter dieses historischen Hauses. Die stilvolle Einbauküche bietet alles, was das Koch-Herz begehrt und das das moderne Duschbad sowie der durchdachte Grundrisse schaffen ein komfortables Wohnumfeld für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das gepflegte Wohnhaus umfasst insgesamt 34 Einheiten und verfügt über einen Glasfaseranschluss sowie zugeordnete Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Hinter dem Gebäude stehen Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf separat erworben werden können. Die Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, umfangreichen Modernisierungen und zeitgemäßem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in einem historischen Gebäude mit besonderer Ausstrahlung.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, henkies & Partners GmbH und deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und dem Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert