Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Hamburg Steilshoop

Wohnfläche
ca. 63 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
290.000 €

Preis/m²
4.603,17 €

Wohnfläche
ca. 63 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
290.000 €

Preis/m²
4.603,17 €

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22309 Hamburg - Steilshoop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I4BM1Y94X8

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Objektbeschreibung

Die sonnige nach Süd-Westen ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m2 befindet sich im 4. Stock in einer Wohnanlage im Hamburger Stadtteil Steilshoop mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über eine zentral gelegene Diele, ein Wohnzimmer mit großen Süd-West Balkon, eine große Küche mit Essplatz und ein Schlafzimmer, das zum ruhigen Innenhof hin gelegen ist. Vom Wohnzimmer wurde ein kleiner Büroraum abgeteilt. Eine Abstellkammer sowie ein Kellerraum bieten weiteren Stauraum. Die Wohnung ist mit einem Dielenboden ausgestattet, das Vollbad ist weiß gefliest und mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Alle Räume sind mit hochwertigen zweifachverglasten Holzfenstern und Balkontür ausgestattet.

Sonstiges
Die Wohnung wird von privat verkauft. Es fallen keine Maklergebühren an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 63 m²

Baujahr

1973

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

290.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4603 €

Hausgeld

341€

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

133

Gültig bis

2023-11-18

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2013-11-17

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2008

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt

Eine umfangreiche energetische Fassadensanierung der Wohnanlage wurde 2025 beschlossen und 2026 begonnen. Sie wird im Frühjahr 2027 abgeschlossen sein und ist bereits vollständig finanziert. Sie umfasst die Wärmedämmung nach aktuellem Standard sowie die Erneuerung der Klinker-Fassaden. Das Wohngeld beträgt 341 € im Monat.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage in einer etablierten Hamburger Wohnlage mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Apotheken sowie ein umfangreiches Angebot an Restaurants und Läden des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Bramfelder See sowie der Appelhoffweiher laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Einen weiteren Pluspunkt stellt die unmittelbare Nähe der aktuell im Bau befindlichen U-Bahnlinie 5 mit guter Anbindung in die Innenstadt dar. Die nächsten beiden Stationen werden in fußläufiger Entfernung erreichbar sein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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