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Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Hamburg-Rahlstedt, OT Oldenfelde, nahe Berne

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
480.000 €
Preis/m²
4.067,80 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
480.000 €
Preis/m²
4.067,80 €
22147 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J2ID6BKZKP

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine freundliche Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Alle Räume sind hell gestaltet und bieten gute Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Besonders komfortabel sind die zwei Badezimmer: Neben einem Duschbad steht ein separates Wannenbad zur Verfügung.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die geschützte Loggia mit angrenzender Terrasse. Von hier genießen Sie den Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Eine ansprechende Bepflanzung sorgt für Privatsphäre und schafft einen ruhigen Platz zum Entspannen.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten. Das überschaubare Umfeld und der gute Pflegezustand vermitteln eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Heitmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Verfügbar ab 2026-07-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-07-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
480.000,00 €
Preis/m²
4.067,80 €
Hausgeld
450€
Provision
Maklercourtage 3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
133.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Wohnflächeca. 118m²Nutzflächeca. 10m²Baujahr 19753 ZimmerEinbauküche2 BäderAbstellraumGarageKellerraumLoggia + TerrasseMarkisekleine Wohneinheit6 EinheitenÖlzentralheizung ( 2013)Bedarfsausweis133,8 kWh/(m²·a)EnergieeffizienzEFenster neu2009Dachböden und Keller gedämmt2010

Lagebeschreibung

Ruhige und grüne Wohnlage im Hamburger Stadtteil Rahlstedt-OldenfeldeGewachsenes Wohnumfeld mit angenehmer, nachbarschaftlicher AtmosphäreEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen gut erreichbarGute Busanbindung an den Bahnhof Rahlstedt sowie an die U-Bahn-Stationen Oldenfelde und FarmsenGrundschule, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren UmgebungDas Rahlstedter Zentrum bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und einen WochenmarktVielfältige Grünflächen und Spazierwege sorgen für einen hohen Freizeit- und ErholungswertGute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt und das nordöstliche Hamburger UmlandAttraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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