Frisch renovierte 3-Zi-ETW in HH-Wilstorf; PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
4.267,86 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
4.267,86 €
21079 Hamburg - Wilstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JDNA6DT3H6

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Objektbeschreibung

Frisch renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung (ca. 56 m²) mit ca. 40 m² Kelle – frei geliefert

21079 Hamburg-Harburg

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 befindet sich diese charmante und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche.

Die Wohnung wird frei geliefert und eignet sich damit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, großzügige Kellerraum mit ca. 40 m² Nutzfläche; außergewöhnlich viel Platz für Hobby, Lager oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung im Überblick:

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur mit integrierter Beleuchtung, von dem alle Räume praktisch erreichbar sind.

✔ Ausstattung & Modernisierung

* Frisch renoviert

* Neue Zimmertüren

* Neuer hochwertiger Laminatboden in moderner Holzoptik

* Helle, freundliche Wandgestaltung

* Moderne Deckenspots im Flurbereich

Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Raumaufteilung:

* Großzügiges Wohnzimme

* Zwei weitere gut geschnittene Zimmer

* Küche mit mod. Fliesenoptik und ausreichend Platz

* Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

* ca. 40 m² Kellerraum (sehr selten in dieser Größe)

Die gut proportionierten Räume sowie die klare Auftei-lung ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Eigennutzer, die sofort einziehen möchten
Paare oder kleine Familien

Kapitalanleger (durch freie Lieferung flexibel vermietbar)

Käufer, die zusätzlichen Stauraum oder Hobbyfläche benötigen
Verfügbar ab 2026-03-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-03-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
4800 €
Hausgeld
297€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1902
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-03-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
Eine attraktive, sofort verfügbare Altbauwohnung mit moderner Innenausstattung und außergewöhnlich großem Kellerraum – in gefragter Lage von Hamburg-Harburg.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung / 21079 Hamburg-Harburg;Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Hamburg-Harburg, einem Stadtteil mit stetiger Entwicklung und hoher Wohnraumnachfrage im Süden der Hansestadt. Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend gepfleg-ter Mehrfamilienhausbebauung. Hier profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur bei gleichzeitig angenehmer Wohnatmosphäre.Infrastruktur:Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Phoenix-Center Harburg, diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und kleine Fachgeschäfte prägen das lebendige Umfeld.Verkehrsanbindung:Die Anbindung ist hervorragendDer Bahnhof Hamburg-Harburg mit S-Bahn-, Regional- und Fernbahnanschluss ist schnell erreichbar. Von hier gelangen Sie in ca. 15–20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Zusätzlich bestehen sehr gute Busverbindungen sowie eine schnelle Anbindung an die A1 und A7 – ideal für Berufspendler.Freizeit & Erholung:Harburg bietet zahlreiche Grün- und Erholungsflächen, darunter der Harburger Stadtpark, die Außenmühlen-teiche sowie die Harburger Berge. Diese ermöglichen einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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