Über den Dächern der Mitte Altona mit Blick auf den Fernsehturm - Hochwertige 3–Zimmer Wohnung mit individuellem Grundriss in begehrter Wohnlage

HOCHWERTIG, LICHTDURCHFLUTET, INDIVIDUELL

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Weitblick über die Mitte Altona bis zum Fernsehturm.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte, individuelle Grundrissgestaltung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 79 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges und helles Raumgefühl, das zusätzlich durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 2,65 m unterstrichen wird.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird die klare Struktur des Grundrisses deutlich. Vom Eingangsbereich aus erschließt sich ein zentraler Flur, der sämtliche Räume miteinander verbindet. Eine individuell gefertigte Schiebetür trennt den kleineren Flur vom Eingang elegant vom großzügigen Wohnungsflur und verschwindet bei Bedarf vollständig in der Wand. Diese innenarchitektonische Lösung verbindet Funktionalität mit einem hochwertigen gestalterischen Anspruch.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit einer Fläche von rund 28 m². Großzügige Fensterflächen sorgen hier für eine überdurchschnittliche Lichtdurchflutung, wie man sie nur in den oberen Etagen vorfindet, und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den etwa 8 m² großen Südwestbalkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen tollen Blick in den ansprechenden gestalteten Innenhof eröffnet. Besonders in den Nachmittags- und Abendstunden lädt der Balkon zum Verweilen und Genießen der Sonne ein. Die Wohnung profitiert zudem von ihrer Ecklage innerhalb des Gebäudes, wodurch zusätzliche Fensterflächen entstehen und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird.

Die von einem Tischler individuell maßgefertigte schwarze Einbauküche der Marke Paliso Möbelfabrik fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und ist mit hochwertigen Einbaugeräten von SIEMENS ausgestattet. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine funktionale Gestaltung unterstreichen den modernen Charakter dieses zentralen Wohnbereichs.

Besonders ist der Ausblick auf der Nordseite von den Schlafzimmern aus. Während sich auf der einen Seite der Blick über den zentralen Park von Mitte Altona erstreckt, reicht die Sicht auf der anderen Seite bis zum Hamburger Fernsehturm. Hier zeigt sich ein seltenes Panorama, dass die besondere Lage der Wohnung hervorhebt.

Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer und bietet damit die individuelle Lösung eines Bad en Suite. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über einen großzügigen Doppelwaschtisch mit Einbauschrank sowie eine moderne, gemauerte Walk-In-Dusche mit Glastür. Die klare Gestaltung und die hochwertigen Sanitärobjekte namhafter Hersteller wie DURAVIT und Armaturen von HANS GROHE verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.
Ein weiteres Zimmer mit angenehmen Proportionen eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Auch hier sorgen große Fensterflächen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Abgerundet wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem modernen, hochwertigen Neubau-Standard. In den Wohnräumen wurde hochwertiges, geöltes Eichenparkett verlegt, während ein zeitloses Schalterprogramm von Busch-Jäger sowie eine strukturierte CAT-6-Verkabelung mit RJ45-Anschlüssen den technischen Standard unterstreichen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt zudem eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, sowie die Fußbodenheizung die per Wandthermostaten gesteuert wird.

Ein schneller Glasfaseranschluss über wilhelm.tel gewährleistet zudem eine leistungsfähige Internetversorgung und ermöglicht zeitgemäßes Arbeiten sowie Streaming in hoher Qualität.

Im Keller befindet sich zudem ein circa 8 m² großer Abstellraum.