Loft mit Stellplatz und Süd-West Balkon - Modernes Wohnen in Szenelage in Winterhude

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
1.250.000 €
Preis/m²
10.593,22 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
1.250.000 €
Preis/m²
10.593,22 €
22299 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KEUTUPI3K8

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Objektbeschreibung

- Exklusives Loft im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1916 - Ruhige Innenhoflage mit eigenem Zugang über eine großzügige Stahltreppe - Ca. 118 m² Wohnfläche mit beeindruckender Deckenhöhe von ca. 2,92 m - Repräsentativer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit optisch abgetrenntem Schlafbereich - Offene Einbauküche mit Tresenlösung und hochwertigen Markengeräten - Charakteristische Pfeiler im Industrie-Look unterstreichen den besonderen Loft-Charakter - Großzügige Kassetten-Holzfenster mit 2-fach Verglasung über nahezu die gesamte Front - Zwei Flügeltüren öffnen den Wohnbereich zum begrünten Innenhof und zum Balkon - Modernes Badezimmer mit Dusche sowie separates Gäste-WC - Zusätzliches halbes Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen - Ca. 11 m² großer Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung, kein Keller - Praktischer Stellplatz direkt vor der Wohnung - Monatliches Wohngeld in Höhe von 231 €

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
1916
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
10593.22 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Deckenhöhe von ca. 2,92 m
- Eichenparkett
- Fliesen
- Flügeltüren
- Kassetten-Holzfenster
- Einbauküche
- Südwest Balkon
- Stellplatz

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Winterhude zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und überzeugt durch seine Nähe zur Außenalster. Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und hohem Freizeitwert macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus stilvollen Neubauten, Stadthäusern, Gründerzeitvillen und den für Winterhude typischen Kleinstadthäusern. Die Außenalster und der Hamburger Stadtpark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Ein abwechslungsreiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm bietet zudem die Sporthalle Hamburg.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bus- und Bahnlinien des HVV gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Flughafens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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