Besondere Dachgeschosswohnung mit Galerie und offenem Wohnbereich

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlichen Raum im ausgebauten Dachgeschoss (Galerie) befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957. Im Jahr 2000 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch diese charmante Wohnung entstanden ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m². Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den offen gestalteten Wohnbereich. Küche und Essbereich sind in diesen Raum integriert. Die Einbauküche ist mit Markenelektrogeräten ausgestattet und verfügt über Sitzmöglichkeiten an einem Tresen. Ein weiteres Zimmer kann als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit Fliesen in einem warmen Braunton ausgestattet und verfügt über eine Duschkabine sowie einen Waschmaschinenanschluss. Über eine Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Raum im Dachgeschoss, der als Galerie ausgeführt ist und derzeit als Schlafbereich genutzt wird. Zwei Dachfenster sorgen hier für ausreichend Tageslicht. Sichtbare Holzbalken verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Kellerraum. Die Wohnung wird frei geliefert. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Bundesland: Hamburg, 4 Etagen