Moderne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Rahlstedt

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2019 errichtet wurde. Die Wohnung liegt in hinterster Baureihe zur Sieker Landstraße und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie ihren gepflegten Gesamteindruck.

Die Wohnung selbst befindet sich in besonders attraktiver Randlage der Wohnanlage und grenzt unmittelbar an die parkähnlich gestalteten Grünflächen sowie den angrenzenden Spielplatz. Die nach Norden ausgerichteten Schlafräume bieten einen schönen Blick ins Grüne und sorgen für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.

In der gesamten Wohnung sind einheitliche, dimmbare Deckenleuchten von AEG verbaut; im Wohn- und Esszimmer zudem Taster zum Dimmen. Im Badezimmer befinden sich ebenfalls dimmbare Deckenspots.

Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der dank seiner sonnigen Lage und der vorhan-denen Markise zum Verweilen im Freien einlädt. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung mit Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC ergänzen den durchdachten Grundriss. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einem Tiefgaragenstellplatz und einem barrierefreien Wohnungszugang aufgrund eines Aufzuges. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Provision
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an Boos Immobilien zu zahlende Provision beträgt 2,5 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %. Die Verkäufercourtage beträgt ebenfalls 2,5 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%. Die Courtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Weitere Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.

Sonstige Hinweise
Wir sind stets um eine zutreffende Objektbeschreibung bemüht. Sämtliche Angaben zum Miet- oder Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser von uns nach bestem Gewissen weitergegebenen Informationen. Weitere Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen bei konkreterem Interesse gern zur Verfügung. Eine Besichtigung bzw. das Betreten des Grundstückes, ohne Beisein eines Maklers von Boos Immobilien ist nicht gestattet. Anfragen an Behörden dürfen nur mit Einverständnis des Eigentümers gestellt werden.