NEUBAU - Wohnung 3 - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Aufteilung.

MOORLAGE - NEUBAU-PROJEKT

Wo einst die bekannte und beliebte Fleischerei Derboven stand, entsteht ein stilvoll konzipiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 modernen

Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung ist für April 2027 geplant, der Bau ist aber bereits in vollem Gange.

WEITERE INFOS UNTER:

https://immo-biehl.de/projekt-moorlage-1

WILLKOMMEN IN WOHNUNG 3

Diese charmante und gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss bietet den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare.

Die intelligente Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges und offenes Wohngefühl und die bodentiefen Fensterfronten fangen die Sonnenstrahlen perfekt ein und verwandeln jeden Raum in eine helle, einladende Wohlfühloase. Sie kommen direkt in den Essbereich von dem Sie Zugang zum innenliegenden Badezimmer und der offenen Küche haben.

Nebenan befindet sich der Wohnbereich mit dem Durchgang zum gut geschnittenen Schlafzimmer. Wenn gewünscht, kann der offene Durchgang

durch eine Tür ersetzt werden und um noch mehr Wohnfläche zu generieren, wäre auch die Entfernung des Abstellraumes möglich. Bitte sprechen Sie uns

ei Bedarf an!

Zudem erhalten Sie eine gepflasterte Terrasse mit ca. 25m² (ohne Geländer), die sich über die gesamte Fensterfront zieht und Ihnen mit einem Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht.

UNTERGESCHOSS

Das Untergeschoss vereint moderne Technik mit maximalem Alltagsnutzen und ist sowohl über das helle Treppenhaus als auch vollkommen barrierefrei mit dem Personenaufzug erreichbar. Beim Verlassen des Aufzugs gelangen Sie direkt in den großzügigen, gemeinschaftlichen Abstellraum. Dieser bietet

sichere und bequem zugängliche Stellplätze für Fahrräder, Kinderwagen oder Mobilitätshilfen – ideal für ein unbeschwertes Ankommen ohne schweres

Tragen.

Für die nötige Privatsphäre und zusätzlichen Stauraum ist ebenfalls bestens gesorgt: Den Wohnungen 3 bis 12 ist hier jeweils ein eigenes, abschließbares Kellerabteil fest zugeordnet.

Abgerundet wird diese Ebene durch den separat untergebrachten Heizungs- und Technikraum, der die effiziente und moderne Energieversorgung des

gesamten Gebäudes sichert, ohne den Wohnkomfort zu stören.

EINE PERFEKTE KOMBINATION AUS ORDNUNG, SICHERHEIT UND BARRIEREFREIHEIT.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Sonstiges
KÜCHE: Diese Wohnung wird ohne Küche übergeben.

BESICHTIGUNG
Eine Besichtigung des Objektes ist jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache. Sehen Sie daher vom Betreten des Grundstücks bzw. der Baustelle ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

HINWEISE FÜR DEN KÄUFER
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil wären die kompletten Angaben inkl. Mobiltelefonnummer & E-Mail-Adresse.

MAKLERCOURTAGE
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages. Die IMMO-BIEHL GmbH hat mit dem Verkäufer in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart.

FINANZIERUNG
Wir sind Ihr zuverlässiger und kompetenter Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihre Finanzierungsvorhaben – von der Baufinanzierung bis zur Modernisierung. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Termin für Ihren persönlichen Finanzierungs-Check und schaffen Sie sich einen Beratungsvorsprung auf dem Weg zu Ihrer Immobilie. Fragen Sie gerne ein Finanzierungsbeispiel an.

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z