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2 Zimmer mit Balkon + Tiefgarage in gepflegtem Wohnhaus



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Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
6.020,41 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
6.020,41 €
22087 Hamburg - Hohenfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MXUZUFYRYM

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Objektbeschreibung

Besichtigungen finden am Sonntag, 27. September zwischen 14 bis 17 Uhr statt.

Zum Verkauf steht eine geräumige 2 Zimmer Hochparterre-Wohnung in guter Hamburger Lage. Die Wohnung überzeugt mit einem hohen Lichteinfall, einem Balkon, einem Duplex-Tiefgaragenstellplatz und einem gemeinschaftlich genutzten Garten.

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1983. Insgesamt befinden sich in dem Gebäude 9 Wohneinheiten.

Die Wohnung umfasst einen Flur, ein helles Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein kleines Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche, einen Balkon und eine Abstellnische. Zudem gibt es einen Kellerabstellraum mit geschätzt min. 3 qm Abstellfläche.

Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht an dem oberen Duplex-Stellplatz (Nr. 2) in der Tiefgarage zugeordnet.

Besichtigungen finden am Sonntag, 27. September zwischen 14 bis 17 Uhr statt. Bitte um vorherige Anmeldung: Mobil 0160 58 22 222 Bianka Ostwald oder [email protected]
Verfügbar ab 2026-09-25T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-09-25T00:00:00Z
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.020,41 €
Hausgeld
250€
Provision
Nach der Beurkundung eines Kaufvertrages zahlen Käufer und Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von jeweils 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (Courtage inkl. MwSt).
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gepflegt
Die Wohnung wurde nach einem Wasserschaden in Jahr 2025 vollständig modernisiert:- Elektrik erneuert 2025- strombetriebene Fußbodenheizung vollständig erneuert (2025)- Einbauküche mit E-Geräten (2025)- Wand-, Decken, Bodenbeläge vollständig erneuert (2025)- gepflegtes Duschbad, teilweise erneuert (2020)- zweifach verglaste Fenster vollständig erneuert (2010)

Lagebeschreibung

Ruhige WohnstraßeUmgeben von ähnlichen WohngebäudenSehr gute ÖPNV Anbindung- U-Bahn Lübecker Straße fußläufig in 5 Minuten erreichbarIn unter 15 Minuten mit dem Auto in die InnenstadtGeschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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