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Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
934.000 €
Preis/m²
8.568,81 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
934.000 €
Preis/m²
8.568,81 €
22391 Hamburg - Wellingsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N2M4PXEUCQ

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Objektbeschreibung

Zwischen altem Baumbestand und gewachsenen Gärten entstehen im Pfeilshofer Weg in Hamburg-Wellingsbüttel zwei moderne Wohnhäuser mit jeweils vier Eigentumswohnungen. Die kleine Wohnanlage bietet ein ruhiges, grünes Umfeld und verbindet Stadt- und Naturnähe auf harmonische Weise. Die acht Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 94 m² bis ca. 109 m² und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und helle Räume mit hoher Wohnqualität. Jede Einheit vermittelt ein angenehmes „Haus-im-Haus-Gefühl“ und bietet viel Privatsphäre. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Sanitärobjekte und Bodenbeläge namhafter Hersteller sowie eine umfangreiche Elektroinstallation. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Gebäude werden nach aktuellen energetischen Standards errichtet. Die monolithische Bauweise aus Porenbeton sorgt für hervorragende Dämmung und ein angenehmes Raumklima. Während der Bauphase besteht die Möglichkeit, individuelle Ausstattungswünsche einzubringen. Ein modernes, nachhaltiges Wohnensemble mit klarer Architektur und hohem Wohnkomfort – ein Zuhause mit Charakter in bester Lage von Wellingsbüttel.

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
934.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.568,81 €
Preishinweis
Wir realisieren unsere Projekte ausschließlich auf unseren eigenen Grundstücken. Da die Wohnungen direkt vom Bauträger verkauft werden, entfällt eine zusätzliche Maklerprovision.

Einrichtungsgegenstände oder sonstigen Einbauten, die nicht in der separaten Bauschreibung erwähnt sind – wie z. B. Mobiliar und Küchen – dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Gegenstand des Leistungsumfangs.

Die mit Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten (Notariatsgebühren, Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer) sowie etwaige Finanzierungskosten der Käufer sind in diesen Kaufpreisen nicht enthalten und im Falle eines Erwerbs vom Käufer zu tragen.

Die in den Zeichnungen dieses Exposés angegebenen Maße und Flächen sind Planungs- und Circa-Maße. Abweichungen können sich aus der Fortschreibung und Detaillierung der Planung sowie während der Bauausführung ergeben und bleiben vorbehalten.

Die Angaben dieses Exposés dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Eine Gewähr dafür, dass alle gemäß der Preisliste freien Wohnungen bei Zugang dieses Exposés noch verfügbar sind, wird vom Verkäufer nicht übernommen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Änderungen und Irrtum ausdrücklich vorbehalten.

Stand Juni 2026
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Der Pfeilshofer Weg befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün.

In der Umgebung stehen Kindertagesstätten, Schulen, Sportvereine und der Golfclub Treudelberg zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden sich am Wellingsbüttler Markt sowie im nahegelegenen Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ).

Die S-Bahn-Stationen Wellingsbüttel und Poppenbüttel bieten eine gute Anbindung an die Innenstadt. Mit dem Auto sind City und Flughafen in rund 20 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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