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Wohnen an der Marzipanfabrik: 5-Zimmer-Wohnung mit bodentiefen Fenstern und zwei Balkonen



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Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
6.677,85 €
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
6.677,85 €
22763 Hamburg - Othmarschen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P56MIUR3R4

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Objektbeschreibung

- Lage im Othmarschen Park, einer gepflegten und verkehrsberuhigten Wohnanlage im Hamburger Westen

- Ensemble aus 8 baugleichen Mehrfamilienhäusern (Baujahr 2002) in parkähnlicher Umgebung

- Gebäude mit 13 Wohneinheiten in sehr gepflegtem Zustand

- Angenehme, ausgewogene Hausgemeinschaft

- Großteil der Wohnungen eigentümerbewohnt

- Zwei Tiefgaragenstellplätze optional

- Zwei separate Kellerräume (je ca. 5 m² Nutzfläche)

- Beheizung über Fernwärme

- Fußbodenheizung in der Wohnung für gleichmäßiges Raumklima

- Wohnung entstand durch Zusammenlegung zweier Einheiten

- Möglichkeit zur späteren Aufteilung in zwei Wohnungen

- Zwei Tiefgaragenstellplätze optional zu erwerben

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Verfügbar ab 2026-06-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
995.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6677.85 €
Hausgeld
718.75€
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
2028-11-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Lage im 2. Obergeschoss- Ca. 149 m² Wohnfläche- 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Zwei Süd-West-Balkone mit viel Sonne- Erweiterung des Wohnraums nach außen- Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume- Halb offene Einbauküche (Marke Leicht)- Elektrogeräte von Siemens- Funktional und zeitlos ins Wohnkonzept integriert- Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen- Zeitlos geflieste Badezimmer- 2 Badezimmer vorhanden- 1 Bad mit Dusche- 1 Bad mit Badewanne und Zugang zum Balkon- Zusätzlich 2 Gäste-WCs- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

Lagebeschreibung

- Gefragte Wohnlage im Hamburger Westen, im beliebten Stadtteil Othmarschen- Ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur- Bevorzugte Lage innerhalb der Hamburger Elbvororte- Zentrale Position zwischen Ottensen und Bahrenfeld- Vielfältige Gastronomie, Cafés und kleine Geschäfte in der Umgebung- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar- Bäckereien, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe- Mercado Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Wochenmarkt in kurzer Entfernung- S-Bahn-Station Bahrenfeld in direkter Nähe- Schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Bahnhof Hamburg-Altona- Mehrere Buslinien sorgen für zusätzliche MobilitätKindertagesstätten und Schulen in der direkten Umgebung- Parks, Grünflächen und die Elbe bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten- Ideal für Spaziergänge, Sport und Aktivitäten im Freien- Attraktive Kombination aus urbanem Leben, guter Verkehrsanbindung und ruhiger Wohnatmosphäre- Vielseitige und lebensnahe Wohnlage für unterschiedliche Lebenssituationen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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