Helle 1-Zimmer-Souterrainwohnung in Hamburg-Niendorf

Diese 1-Zimmer-Wohnung in Souterrainlage in Hamburg-Niendorf bietet auf ca. 35 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Das Souterrain verfügt über einen Eingangsbereich, eine separate Einbauküche mit angrenzendem Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen im Wohn- und Schlafzimmer, die für viel Tageslicht sorgen und der Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleihen. Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Durch die funktionale Aufteilung und die gute Lage im Hamburger Norden bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens und der Innenstadt unterstreichen die Attraktivität des Standorts.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 177.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Anrufen zur Terminvereinbarung. GEG Pflichtangaben: Verbrauchsausweis, 177,8 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1971, Effizienzklasse F

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen