Kapitalanlage für Einsteiger

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage in Form einer gepflegten 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche auf ca. 31 m², in einem Mehrfamilienhaus aus den 1906 Jahren. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbeeinheit und bietet damit eine gemischt genutzte, lebendige Struktur. Die Wohnung, Nr. 10, liegt im 3. OG Mitte und ist funktional geschnitten. Die Wohnung umfasst ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile sowie ein Duschbad. Die Einheit ist langfristig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Mieteinnahme von € 450,-, was sie insbesondere für Kapitalanleger zu einer soliden und planbaren Investition macht. Hausgeld € 191,-- Nicht umlagefähig € 121,-- umlagefähig € 53,-- und € 17,- Erhaltungsrücklage. Dank der bestehenden Vermietung profitieren Käufer unmittelbar von laufenden Einnahmen ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand. Kommen Sie gern für einen Besichtigungstermin auf uns zu. Wir unterstützen Sie ebenfalls gern bei Ihrer Finanzierung.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Sonstiges
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Für Interessenten: Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg