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Attraktive Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus mit Hobbyraum und Terrasse in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
4.425,93 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
4.425,93 €
21149 Hamburg - Neugraben-Fischbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S7TWEXJZ6H

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1992 mit kleiner Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch einen praktischen Grundriss und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf rund 54 m² Wohnfläche stehen ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und separater Wanne zur Verfügung. Ein zusätzlicher Hobbyraum (ca. 22 m²) und ein Gäste-WC im Untergeschoss ergänzen das Angebot. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - hier lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick ein Zuhause mit Charme und Wertbeständigkeit schaffen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.425,93 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
1% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 1% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Beurkundung des Kaufvertrags verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163.5
Gültig bis
2035-04-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Fischbek - Ruhe & gute Anbindung vereint
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Neugraben-Fischbek. Dieser liegt im Südwesten Hamburgs, im Bezirk Harburg und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, der Fischbeker Heide sowie den nahegelegenen Harburger Bergen - ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.

Das Stadtbild ist durch gepflegte Wohnsiedlungen, Einfamilienhäuser und einen historischen Dorfkern mit ländlichem Charme geprägt. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine solide Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten.

Durch die S-Bahn-Anbindung (Linien S3/S31) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten bequem erreichbar. Auch die nahegelegene Bundesstraße B73 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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