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Von Privat. Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in komfortabler Waldrandlage in Blankenese



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
760.000 €
Preis/m²
6.608,70 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
760.000 €
Preis/m²
6.608,70 €
22587 Hamburg - Rissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SST6VKMXDE

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Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1.889 m² großen Grundstück entstanden im Jahr 1986 9 Wohnungen.

Das Haus teilt sich auf in zwei Gebäudeteile mit 5 ETW und 3 ETW mit getrennten Eingängen.

Der Baustil passt sich dem Charakter in Blankenese an und gibt dem Objekt eine individuelle Note. Zum Verkauf steht eine 4-Zimmerwohnung Nr.1 im Erdgeschoss mit Terrasse in Süd- Westlage.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 1 und ein Kellerraum mit 4 m².

Der angelegte Garten besticht durch großflächige Rasen, Bäumen und Büschen. Er ist kaum einsehba

Weitere Preisinfo:
Der Preis des Tiefgaragenstellplatz beträgt € 25.000,-

Das Objekt besticht durch einen gut aufgeteilten Grundriss.

Besonders hervorzuheben ist die Hochparterre mit 2 Ebenen und dadurch ideale Trennung von Schlafbereich/Bad für Eltern und Schlafbereich/Bad für Kinder

Verteilung von 9 Wohnungen auf zwei Gebäudeteile

Verkauf von privat / keine Courtagekosten

Waldrandlage

Verfügbarkeit der Wohnung : Nach Vereinbarung

Vorhandenes Mobiliar kann teil/ ganz käuflich erworben werden. Preis : VB

Besichtigungen sind kurzfristig möglich - auch an Wochenenden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
760.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6600 €
Hausgeld
703€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.6
Gültig bis
2028-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Gebäude wird beheizt mit einer Gas-Zentralheizung. Sie wurde in 2025 ausgetauscht gegen eine neue Gasheizung. Demzufolge wird sich auch ein neuer Energieausweis verbessern.Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.Alle Innentüren / hell wurden in 2012 erneuert.Alle Mahagonifenster sind isolierverglast1.EbeneWohn-/Essbereich:Austritt zur Terrasse, Zugang zur Küche, kl. Balkon zur N/W-Seite, Schlafbereich Ebene 1 und zur Ebene 2Küche:In 2012 erneuert, Glasschiebetür zum Essbereich, EBK mit E- Herd / Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/GefrierschrankBad:wurde 2016 teilrenoviert,Fußboden und Wände ( deckenhoch )hell gefliest,Badewanne, Waschbecken und Dusche hellSchlafzimmer:TV-AnschlussFenster/ Tür Austritt Garten2.EbeneMarmortreppen-Abgang zur Ebene 2 (Split-Level )Bad;wurde 2011 komplett erneuert ( kein Fenster; nur Abluft)WC, Waschbecken , DuscheBüro;kann genutzt werden als Kinderzimmer, Gästezimmer , BüroKinderzimmer 1kann ebenfalls genutzt werden wie Büro

Lagebeschreibung

Der renommierte Hamburger Stadtteil Blankenese bietet alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen.Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sind vorhanden.Das Objekt liegt im westlichen Teil von Blankenese -mit waldreicher Umgebung.Bushaltestelen zur S-Bahn Blankenese liegen fußläufigerEntfernung von ca. 250 m.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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