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Wohnen in bester Nachbarschaft: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon, Kamin und Einzelgarage



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Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
735.000 €
Preis/m²
6.562,50 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
735.000 €
Preis/m²
6.562,50 €
22609 Hamburg - Nienstedten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U68MTFFRD8

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Objektbeschreibung

- Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965

- Insgesamt nur 6 Wohneinheiten in ruhiger Wohnatmosphäre

- Großzügiges Gemeinschaftsgrundstück mit ca. 1.415 m²

- Überschaubare und gepflegte Wohnanlage

- Große, isolierverglaste Holzfenste

- Großzügiger Südbalkon

- Insgesamt 3 Balkone

- Gemeinschaftliche Waschküche vorhanden

- Fahrradanstellräume im Haus

- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011

- Einzelgarage inklusive

- Solide Bauweise und solider Gesamtzustand

- Angenehmes Wohnumfeld

- Kleine Eigentümergemeinschaft

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
735.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.562,50 €
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.3
Gültig bis
2028-06-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
- Ca. 112 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage- Boden: Travertinfliesen, Fertigparkett- Stilechte Schiebetür mit Glaseinsatz zum Wohn- und Essbereich- Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fensterelementen- Offener voll funktionsfähiger Kamin- Nahezu 14 m² großer, überdachter Südwest-Balkon mit Sonne bis in die Abendstunden- Separate Küche mit weißen Einbauten, Holzarbeitsplatte und praktischer Durchreiche- Im Jahr 2006 modernisiertes Vollbad mit Badewanne und Dusche- Glasfaseranschluss in der Wohnung- Handtuchheizkörper sowie zusätzliche Fußbodenerwärmung im Badezimmer- Gelungene Raumaufteilung mit schönen Zimmergrößen- 3 Balkone insgesamt- Direkter Zugang von einem Balkon in den gemeinschaftlichen Garten- Eigener Abstellraum im Keller- Zur Wohnung gehörender Garagenstellplatz

Lagebeschreibung

- Nienstedten / zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Westen- Hervorragenden Infrastruktur- Westerpark, Jenischpark, der Botanische Garten sowie die Elbe in unmittelbarer Nähe- Einkaufsmöglichkeiten im charmanten Ortskern von Nienstedten, Wochenmarkt und Elbe Einkaufszentrum- Sportclubs wie der Hamburger Polo-Club und der Großflottbeker Tennis-, Hockey- und Golf-Club schnell erreichbar- Sehr gute Auswahl an Schulen (Grundschule Schulkamp, Gymnasien Hochrad und Christianeum sowie die Internationale Schule)- Schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt über die S-Bahn-Station Klein Flottbek, verschiedene Buslinien und den Bahnhof Altona

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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