Traumhafte 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit Loggia in Hamburg Stellingen, komplett renoviert 2020

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.500 €
Preis/m²
4.712,26 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.500 €
Preis/m²
4.712,26 €
22527 Hamburg - Stellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UUIMV3MFPE

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Objektbeschreibung

Die frei gelieferte Wohnung (106,32 m²) verfügt über 2 Ebenen im 1. Stock und der Endetage, in 2020 wurde die Wohnung komplett renoviert und neu ausgestattet. Es wurde eine neue Heizung eingebaut. Die Küche, das Bad, die Böden und die Elektrik wurden ebenso erneuert. Im 1. OG. verfügt die Wohnung über ein schönen, großzügigen Wohn- und Essbereich. Eine vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Einbauteilen, wie Gefrier- & Kühlkombi, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine ist vorhanden. Ein Gäste/Arbeitszimmer ist vorhanden. Das Badezimmer verfügt über ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Das 1.OG ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In der oberen Ebene befindet sich das Schlafzimmer, mit einer praktischen Regalwand und 2 Heizkörpern. Ein PKW Stellplatz ist vorhanden. Ein Fahrradschuppen ebenso.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.500,00 €
Preis/m²
4.712,26 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % je Käufer & Verkäufer
Vermittelt durch Böttcher & Cie Immobilien GmbH
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.5
Gültig bis
2031-10-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-10-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Stellingen- ein sportlicher Stadtteil

Nachdem Stellingen im zweiten Weltkrieg zu fast 40% zerstört wurde, ist es heute ein belebter Stadtteil mit 28.352 Einwohnern. Stellingen liegt im Nordwesten von Hamburg und wird von den Stadtteilen Schnelsen im Norden, Lokstedt im Osten, Langenfelde im Süden und Lurup im Westen begrenzt.
Die wohl bekannteste Attraktion ist der Tierpark Hagenbeck mit vielen seltenen Tieren und einem immer wechselnden Showprogramm. Ein Naturerlebnis der anderen Art.
Sportliebhaber treffen sich im Sportpark wo von verschiedenen Ballsportarten bis hin zu Rad fahren und Eis laufen alles angeboten wird. Der Fußballverein in Stellingen zählt zu einem der Besten in Hamburg und auch der Tennisverein ist ein Treffpunkt für Jung und Alt. Das ortsansässige Fitnesscenter rundet das sportliche Angebot ab.

Gesellschaftliches Zusammentreffen bei einem netten Essen oder einem Glas Wein ist in Stellingen kein Problem. Entlang der Hauptstraße "Kieler Straße" befinden sich unzählige kleine Bars und Restaurants.
Die jüngeren Mitbürger versammeln sich nachmittags im "Haus der Jugend", wo Freundschaften geschlossen und gemeinsam gespielt wird. Dabei ist es von großem Vorteil dass die Schulen in Stellingen gut zu Fuß oder auch mit der Bahn und dem Bus zu erreichen sind. Mit der S21 erreicht man in Kürze auch die Hamburger Innenstadt um sich dort einmal in das Nachtleben zu stürzen oder einen ausgiebigen Einkaufsbummel in der Mönckebergstraße zu unternehmen.
Stellingen ist ein sportlicher Stadtteil mit einem hohen Freizeitwert und guter Verbindung zum Fernverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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