Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in moderner Wohnanlage von Alt-Osdorf

Wohnfläche
ca. 55 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
279.000 €

Preis/m²
5.072,73 €

Wohnfläche
ca. 55 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
279.000 €

Preis/m²
5.072,73 €

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22549 Hamburg - Osdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W8Q4RK1JDG

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Objektbeschreibung

Die äußerst gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage aus dem Jahr 1999. Insgesamt steht eine Wohnfläche von 55,17 m² zur Verfügung. Weitere Nutzfläche befindet sich im separaten Kellerraum. Die Wohnanlage wird mit Fernwärme versorgt und in der Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme.

Sonstiges
Das Wohngeld beträgt EUR 228,- und beinhaltet unter anderem Heizkosten, Winterdienst, Gartenpflege, Hausmeister sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung befindet sich seit 2010 in einem ungekündigten Mietverhältnis, die jährliche Nettokaltmiete beträgt per 01.05.26 EUR 8.031,-.

Stichworte
vermietbare Fläche: 55,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 55 m²

Baujahr

1999

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

279.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Rendite

34.74

Preis/m²

5.072,73 €

Hausgeld

228€

Preishinweis

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.031,00 EUR

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1999

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

78.6

Gültig bis

2031-09-14

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Fußbodenheizung
Gepflegt
ist vermietet

Die Ausstattung der Wohnung umfasst folgende Einzelheiten:

- Gepflegte Einbauküche mit Elektro-Einbaugeräten
- Helles Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- Teilüberdachter Balkon
- Fußbodenheizung
- Abstellraum in der Wohnung
- Separater Kellerraum
- TG-Stellplatz

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Hamburger Westen, im beliebten Bezirk Altona in Alt-Ostdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Elbe-Einkaufszentrum liegt nur ein paar Fußminuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Naherholungsflächen und Freizeitangeboten machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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