Der Traum vom Leben am Wasser kann wahr werden!

Auf einem hochwassersicheren Polder entstanden 2004 die exklusiven "Elblofts" in Neumühlen 23-25 als Teil einer Reihe von Neubauten der westlichen Hamburger Perlenkette, die verbunden mit dem hanseatischen Wohnviertel Övelgönne, den Traum vom Leben am Wasser wahr werden lassen. Komfortabel mit dem Fahrstuhl in der Endetage, im 4. Obergeschoss angekommen, begrüßt Sie die 100 m² große, hanseatisch eingebettete Wohnung mit einzigartiger Elb-Ausstrahlung. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seinen großzügig und luftig geschnittenen Grundriss. Mit 2,85 m Deckenhöhe, 3-fach verglasten Fensterfronten und natürlich mit wundervollem Elbblick trifft die Immobilie nicht nur qualitativ, sondern auch emotional den Kern eines jeden Hafen-Liebhabers. Durch echtes Eichenparkett, einer zeitlos eleganten, vollwertig ausgestatteten Einbauküche der Marke Gaggenau und einer Fußbodenheizung werden hohe Ansprüche im Alltag mühelos erfüllt. Der Schlafbereich verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großzügigen Kleiderschrank und schenkt Ihnen ebenfalls einen freien Blick auf das Treiben der Elbe. Ein elegantes Duschbad mit Glaselementen und Doppelwaschtisch, ein Gäste WC im ähnlichen Design und ein Hauswirtschaftsraum bereichern die Wohnräume. Der Austritt auf den sonnigen Süd-Ost Balkon wird Sie ins Staunen versetzen. Von Ihrem eigenen Logenplatz an der Elbe werden Sie Zuschauer wie Barkassen, Kreuzfahrt- und Container-Giganten aus aller Welt direkt vor Ihrem neuen Zuhause eindrucksvoll manövrieren. Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse mit gemütlichen Strandkörben ausgestattet und einem atemberaubenden 360 Grad Panoramablick über den gesamten Elbschweif. Das Sonnenlicht schimmert auf dem Wasser in unzähligen Facetten und überzeugt Sie "genau hier" das passende Stück Hamburg gefunden zu haben. Egal ob allein, mit der Familie oder mit Freunden und Bekannten, dies ist ein absolutes Highlight mit Ausnahme-Garantie! Ein hochwassergeschützter Tiefgaragen-Stellplatz, ein Fahrradkeller und ein separater Kellerraum runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser einzigartigen Lage am Elbstrand vor Ort. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen