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Eigentumswohnung mit großer Terrasse und TG-Stellplatz in zentraler Lage von Wellingsbüttel



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.436,36 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.436,36 €
22391 Hamburg - Sasel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XWFPSBR898

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Wellingsbüttel kommt diese klug geschnittene Einzimmerwohnung mit großer Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in den Verkauf. Der Schlafbereich ist mit einer Trockenbauwand vom Wohnbereich abgetrennt und wirkt dadurch wie ein zweites Zimmer. Die Immobilie ist fortlaufend gepflegt und instand gehalten. Bad und Küche sowie Böden und Wände sind in gutem Zustand, optimal für die Eigennutzung oder für die Vermietung. Angeboten wird ein 303/10.000 Miteigentumsanteil an dem 2.011 m² großen Grundstück nebst Sondereigentum an Wohnung und dem Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 484,69 EUR, davon sind 280,82 EUR umlagefähig und 113,62 EUR entfallen auf die Instandhaltungsrücklage. Lassen Sie sich von dieser gut geschnittenen Erdgeschosswohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. MENKEN & COMPANY GmbH Hamburger Immobilien Fair. Kompetent. Hanseatisch. www.menkencompany.de

Stichworte
Grundstücksfläche: 60,93 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.436,36 €
Hausgeld
484.69€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,5% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.7
Gültig bis
2028-03-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wellingsbüttel gehört zu den beliebtesten und besten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die zentrale Lage mitten in Wellingsbüttel, nur einige Minuten vom Ortskern entfernt, der Ihnen Ihnen mit dem Wochenmarkt, dem REWE-Markt und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs und einer guten Auswahl an Restaurants alles bietet was das Herz begehrt. Nur fünf Minuten weiter: Das Alstereinkaufszentrum AEZ mit über 240 Geschäften - da ist für jeden etwas dabei. Der beliebte Alsterwanderweg sowie der Parkfriedhof Ohlsdorf bieten Ihnen die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge in der Natur. Ebenso ist die gute Anbindung eine weitere Besonderheit. In wenigen Minuten sind Sie am Flughafen und in der City. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie die beliebten Tennis- und Hockeyanlagen des Uhlenhorster Hockey Clubs UHC e.V. und des Klipper THC e.V..

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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