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Zwischen AEZ und Alsterlauf - lichtdurchflutete 3-4 Zimmer Wohnung!



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
5.242,11 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
5.242,11 €
22391 Hamburg - Poppenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z235PHWBXG

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Objektbeschreibung

Dieses moderne, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus - Baujahr 1998 - mit insgesamt 6 Parteien verfügt über eine Tiefgarage und diverse Abstellräume. Selbstverständlich sind der hier zum Verkauf stehenden Wohnung ein TG-Stellplatz und ein großzügiger Abstellraum zugeordnet. Ebenfalls vorhanden ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Alle Fenster- und Balkontürelemente der Wohnung befinden sich in weißer Ausführung (Kunststoff) - doppelt verglast. Besonders hervorzuheben ist die einmalig schöne Dachterrasse, die über zwei Ausgänge verfügt. Zudem besteht die Möglichkeit, den Wohnbereich zu vergrößern, indem man das in direktem Anschluss befindliche Zimmer miteinander verbindet. Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 535,- inkl. Instandhaltungsrücklage, Heizung und Wasser. Angabe zum Energieausweis: wurde beantragt!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.242,11 €
Hausgeld
535€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Stellplätze
1
Provision
3,15%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die in der Endetage befindliche 3-4-Zimmer Wohnung (2. Stock) verfügt über eine zeitgemäße und helle Ausstattung.
In den Wohn- und Schlafbereichen sowie Flur befindet sich exklusives Eichenparkett - das Zimmer im Studio verfügt über hellen Laminatboden.
Das großzügige Duschbad ist hochmodern gefliest und mit weißen Sanitärobjekten versehen. In gleicher Ausführung befindet sich das separate Gäste-WC.
Die Küche ist mit einem Einbauprogramm mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet; der Fußboden verfügt über großflächigen Fliesenfußboden. Ein Freiraum für eine Waschmaschine befindet sich ebenfalls in der Küche.
Vom Flur aus erreicht man einen sehr praktischen Abstellraum - unter der Treppe zum Studio. Außerdem befindet sich Schlafzimmer ein neuwertiger Einbauschrank.
Für hoffentlich viele Sonnenstunden lädt die sonnige + großzügige Dachterrasse ein, welche vom Wohnbereich erreicht werden kann.

Lagebeschreibung

Ende der 90iger Jahre entstand dieses schöne Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Alsterlaufs, an der Grenze zwischen Poppenbüttel und Wellingsbüttel.
Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), mit seinem vielfältigen Shopping-Angebot, Restaurants sowie zahlreichen Arztpraxen vieler Fachrichtungen, ist fußläufig in 3-4 Minuten erreichbar. Gleiches gilt für die S-Bahnstation Poppenbüttel und der davor liegende Busbahnhof. Freizeitangebote wie z.B. Golf, Hockey und Reiten sowie der quasi gegenüberliegende Zugang zum Alsterlauf, der sich für ausgedehnte Sparziergänge eignet, ist in umliegender Nachbarschaft vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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