++ZINS-/MIET-/ENERGIESPAREND++ 3 ZKB mit KfW 100.000€-Darlehen

Wohnfläche
ca. 92 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
719.900 €

Preis/m²
7.825,00 €

Wohnfläche
ca. 92 m²

Zimmer
3

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719.900 €

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22297 Hamburg - Groß Borstel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z74GXQCMWR

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Objektbeschreibung

++DAS PROJEKT++

Die moderne Wohnanlage direkt an der Alster mit 9 Wohneinheiten überzeugt durch helle, effiziente Raumstrukturen. Die Wohnungen sind alle über einen Aufzug zu erreichen und über das rückwärtige Grundstück erreichen sie auf eigenem Grundstück die Alster.

- gepflegte Grünfläche mit ansehnlicher Bepflanzung

- Eigener Alsterzugang

- Boxen für Fahrradstellplätze

++Garten/Nachlass/AfA 5%/KfW55++
- Private Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) ca. 12qm für 6.900€ zu erwerben
- Kaufpreis inklusiv 8% Nachlass
- 5% degressive Abschreibung bei Vermietung möglich
- KfW55-Förderung: 100.000€ günstige KfW-Finanzierung möglich
Verfügbar ab 2027-03-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 92 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2027-03-31T00:00:00.000Z

Kaufpreis

719.900,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

7825 €

Hausgeld

230€

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

22.4

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Erstbezug
Fußbodenheizung
Garten
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Zentralheizung

++IHRE WOHNEINHEIT++
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung und einen sonnigen Balkon am Wohn-Ess-Kochbereich.•Mit Blick auf die Alster•Barrierefrei über den Aufzug zu erreichen•Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Balkonzugang•Schlafzimmer•Weiteres flexibel nutzbares Zimmer•Bad mit Dusche•Praktischer Hauswirtschaftsraum•Zusätzlicher Abstellraum

Lagebeschreibung

Der Neubau entsteht in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld im Stadtteil Alsterdorf. Die Mischung aus angenehmer Wohnlage und einer sehr guten Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv – ideal für alle, die kurze Wege, Ruhe und gleichzeitig urbanes Leben schätzen.Grünanlagen entlang der Alster, kleine Parks und Spielplätze in der Nachbarschaft laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, während alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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