Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil und Garage in Hamburg-Schnelsen!

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
227.000 €
Preis/m²
4.203,70 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
227.000 €
Preis/m²
4.203,70 €
22459 Hamburg - Schnelsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZD48TMXBEN

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Daten zum Energieausweis Energieausweis:Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch:110,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis:20.2.2028 Baujahr lt. Energieausweis:1998 wesentlicher Energieträger:Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.60, Distanz zum Bus: 0.04

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
227.000,00 €
Preis/m²
4.203,70 €
Hausgeld
364€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.7
Gültig bis
2028-02-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist seit 2019 vermietet und wird inklusive des bestehenden Mietverhältnisses verkauft. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 470,00 zuzüglich € 60,00 für die Garage sowie aller umlagefähigen Nebenkosten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Rotklinkerwohnanlage und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung und vielfältige Möblierungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der dieser als alleiniges Nutzungsrecht zugeordnet ist und die Immobilie zu etwas Besonderem macht.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Süd/Ost-Terrasse, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche im hellen Holzdekor sowie den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein kürzlich vollständig modernisiertes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss. Dieses wurde vor wenigen Wochen aufgrund der ehemals vorhandenen Bleileitungen für rund € 25.000,- kernsaniert und präsentiert sich nun in einem modernen, zeitlosen Design.

Im Flur steht zudem ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung.
Ein Kellerraum sowie eine Kellergarage runden dieses Angebot ab.

Lagebeschreibung

- Sassenhoff in Hamburg Schnelsen
- vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- seit 2019 vermietet
- NKM € 6.360,00 p.a.
- Erdgeschoss
- gepflegte Rotklinkerwohnanlage
- gut durchdachte Raumaufteilung
- eigener Gartenanteil
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- sonnige Süd/Ost-Terrasse
- Einbauküche im hellen Holzdekor
- separates Schlafzimmer
- neues, kernsaniertes Vollbad
- Kellerraum
Die Straße 'Sassenhoff' liegt in einer Sackgasse in Hamburg-Schnelsen und ist durch viel Grün geprägt.

In fußläufiger Entfernung befindet sich die 'Frohmestraße' mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und Apotheken. Ein noch umfangreicheres Angebot an weiteren Dienstleistungen steht Ihnen am 'Tibarg' zur Verfügung, der in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen ist.

Diverse Buslinien fahren direkt vor der Haustür in Richtung Hamburg-Schnelsen/Modering sowie nach Niendorf, wo sich die U2 Station 'Niendorf Markt' befindet.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Das bekannte Naherholungsgebiet 'Niendorfer Gehege' mit seinem hohen Freizeitwert und das Schwimmbad 'Bondenwald' liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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