Schönes Wohnen mit Blick & Privatsphäre | GLADIGAU

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.901,96 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.901,96 €
22117 Hamburg - Billstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZZZXWADYFE

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss und verfügt über zwei Zimmer sowie eine Wohnfläche von ca. 51 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und wird über Tageslicht belichtet. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Die Fenster sind isolierverglast und aus Holz. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung und die Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerabstellraum.

Sonstiges
Die Wohnung wird frei geliefert

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz vom Zentrum: 8.60

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
3.901,96 €
Hausgeld
281€
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1072
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
170
Gültig bis
2027-09-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Der Baxmannweg befindet sich in Hamburg Öjendorf, einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil im Osten von Hamburg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, wodurch das Stadtzentrum und andere wichtige Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen sowie die U-Bahn-Station Billstedt, die eine direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt bietet.

Der Baxmannweg ist eine ruhige Sackgasse. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und bieten eine breite Auswahl für den täglichen Bedarf sowie für Freizeitaktivitäten. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Öjendorfer Park vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Picknicks ein und verfügt über mehrere Spielplätze und Sportanlagen.

Die Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Atmosphäre aus, die dennoch eine gute Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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