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Kapitalanlage mit Tiefgaragenstellplatz



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.356,16 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.356,16 €
31787 Hameln - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26498BJD1JNV

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 73 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hameln Nordstadt. Die Einheit ist langfristig vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.800 € jährlich. Das bestehende Mietverhältnis sorgt für planbare Einnahmen und minimiert das kurzfristige Leerstandsrisiko. Gleichzeitig besteht im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten ein perspektivisches Mietsteigerungspotenzial, wodurch sich die Ertragslage mittelfristig optimieren lässt. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und stellt einen zusätzlichen Wert da. Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für die Immobilie ist: Andre Middeke Deutsche Bank Immobilien GmbH Grabenstraße 12, 32756 Detmold Tel. 0151 - 644 10 775 Mail: [email protected] @https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/29271 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andre Middeke Selbstständiger Immobilienberater Am Unteren Meere 20 31812 Bad Pyrmont E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 64410775 Aufsichtsbehörde: Stadt Bad Pyrmont Internet: https://www.stadt-badpyrmont.de Anschrift: Rathausstraße 1, 31812 Bad Pyrmont

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1362.32 €
Hausgeld
327.94€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2029-02-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
-> ca. 72,67 qm
-> 2 OG
-> langfristig vermietet (fast 30 Jahre)
-> ca. 4800,-€/Jahr Mieteinnahmen
-> Mietsteigerung möglich
-> eigener Tiefgaragenparkplatz
-> aktuell nicht vermietet

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Norden der schönen Rattenfängerstadt Hameln. Die Dinge des Lebens sind alle fussläufig zu meistern, das heißt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.
Der Weg in die City wird Ihnen durch die öffentlichen Verkehrsmittel erleichtert und ein gemütlicher Spaziergang dorthin dauert ca. 15-20 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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