Exklusives Wohnen mit Wellness-Oase: 3-Zimmer-Wohnung mit Pool und Sauna in ruhiger Lage von Hamm

Objektnr: 1071980 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - wo Wohnen zum Erlebnis wird! In einer ruhigen Wohnlage in Hamm Bockum-Hövel erwartet Sie eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die weit mehr bietet als nur vier Wände. Diese Immobilie vereint hochwertigen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Wellness-Faktor, der Ihresgleichen sucht: Eigener Zugang zu Pool und Sauna - ein Privileg, das Sie sonst nur aus Luxushotels kennen! Ein Wohnambiente, das begeistert! Bereits beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss - bequem per Aufzug erreichbar - spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Zuhauses. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung: Hier vereinen sich ein durchdachter Grundriss und ein ansprechendes Design zu einem harmonischen Ganzen. Die edle dunkelblaue Spanndecke verleiht dem Raum eine besondere Note und schafft ein stilvolles, modernes Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Genießen ein - sei es beim Sonntagsfrühstück oder bei geselligen Abenden mit Freunden. Die funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand - hier macht Kochen einfach Freude! Zwei weitere helle Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung: Eines als gemütliches Schlafzimmer, das andere vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Komfort bis ins Detail! Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt, während ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Ein praktischer Kellerraum bietet Stauraum für Fahrräder, Vorräte oder saisonale Gegenstände. Ihr eigener Garagenstellplatz garantiert wettergeschütztes Parken - ein echter Mehrwert in stadtnaher Lage! Die sonnige Loggia erweitert Ihren Wohnraum nach draußen: Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee, lesen Sie ein gutes Buch oder lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen. Das absolute Highlight: Ihre private Wellness-Oase! Was diese Wohnung wirklich einzigartig macht, befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes: Ein großzügiger Gemeinschafts-Innenpool und eine eigene Sauna stehen den Bewohnern exklusiv zur Verfügung! Stellen Sie sich vor: Nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen Sie in der wohltuenden Wärme der Sauna oder ziehen ein paar Bahnen im Pool - ohne lange Anfahrtswege, ohne Öffnungszeiten, ohne überfüllte Fitnessstudios. Besonderer Vorteil: Im Herbst 2026 wird die gesamte Pool- und Sauna-Anlage komplett modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Die dafür anfallende Sonderumlage wurde bereits vollständig von der aktuellen Eigentümerin bezahlt - Sie profitieren also von einer brandneuen Wellness-Oase, ohne zusätzliche Kosten tragen zu müssen! Dieser Luxus macht den Unterschied zwischen einer Wohnung und einem echten Wohlfühl-Zuhause! Für wen ist diese Wohnung perfekt? Singles und Paare, die Wert auf gehobenen Wohnkomfort und Wellness legen, finden hier ihr ideales Domizil. Junge Familien schätzen die durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, den Kindern schon früh den Spaß am Schwimmen näherzubringen - ganz sicher im eigenen Haus. Auch für Senioren ist diese Immobilie bestens geeignet: Der barrierefreie Aufzug ermöglicht bequemen Zugang zur Wohnung im 1. OG. Die durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene und die ruhige Lage schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen im besten Alter. Als Kapitalanlage ist diese Immobilie attraktiv: Die besondere Ausstattung mit Pool und Sauna macht die Wohnung zu einem begehrten Mietobjekt mit hoher Nachfrage und Wertstabilität. Zustand und Ausstattung! Die Wohnung wurde überwiegend modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die hochwertige Ausstattung mit Spanndecken, funktionaler Einbauküche und dem einzigartigen Wellness-Bereich unterstreicht den gehobenen Charakter dieser Immobilie.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen