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Moderne 3- Zimmer - Wohnung in Hamm Westtünnen!

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
162.060 €
Preis/m²
2.220,00 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
162.060 €
Preis/m²
2.220,00 €
59069 Hamm - Westtünnen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NLM5Y1J6SE

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Westtünnen liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 73 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine gute Aufteilung, die sowohl für Single als auch für Paare ideal ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre gute Aufteilung, die eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Loggia, ein besonderes Highlight, lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend mit einem guten Buch ausklingen zu lassen. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Die leeren Räume sind die ideale Möglichkeit, um Ihre Kreativität auszuleben und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was Ihnen das Parken erheblich erleichtert. Die Gesamtimmobilie wird zudem von der Gemeinschaft sehr gepflegt, 2024 wurde erst das Dach der Wohnanlage erneuert, was den Wert der Immobilie steigert und Ihnen Sicherheit für die kommenden Jahre bietet. Diese Wohnung ist eine hervorragende Einstiegsimmobilie für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind oder eine rentable Anlage suchen. Die kurzfristige Übergabe ermöglicht es Ihnen, schnell in Ihr neues Lebenskapitel zu starten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung wartet auf Sie!

Sonstiges
BEI INTERESSE MÖCHTEN WIR SIE BITTEN, DAS EXPOSÈ AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR AUF DER JEWEILIGEN IMMOBILIENSEITE ODER UNTER www.damberg-immobilien.de ANZUFORDERN. Bitte dazu die Immobilie anklicken, anschließend das Kontaktformular ausfüllen und absenden. Sie erhalten dann zeitnah eine Mail mit dem Link zum vollständigen Exposé mit Anschrift der Immobilie, weiteren Fotos, Flächenberechnungen sowie den Grundrissen. Bitte schauen Sie auch in ihrem SPAM - ORDNER nach. Vielen Dank SIE KAUFEN DIESE, WIR VERKAUFEN IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE! Das Haus gefällt Ihnen? Jetzt müssen Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, um diesen Kauf zu finanzieren. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress! Ihr Sachverständigen- und Immobilienbüro Damberg, 02381 / 339130.

Stichworte
Anzahl Loggias: 1, Bundesland: NRW

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
162.060,00 €
Preis/m²
2.220,00 €
Hausgeld
266€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.1
Gültig bis
2029-06-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-06-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Hier werden die wesentlichen Objektmerkmale und Ausstattungsdetails aufgeführt:

- 3 -Zimmer- ETW
- zweites OG
- ruhige Lage
- gute Aufteilung der Wohnung
- ruhiges Mehrfamilienhaus
- sehr gepflegte Wohnanlage
- gute Anbindung zur A2
- Loggia
- Tiefgaragenstellplatz
- Gegensprechanlage
- Kunststoff - Thermopanefenster
- Gas - Zentralheizung
- Kellerraum
- kurzfristige Übergabe
- etc.

Lagebeschreibung

In Hamm - Westtünnen liegt diese 3- Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz. Die Innenstadt von Hamm ist nicht weit entfernt und über den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Sämtliche Einkaufs-, Versorgungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie auch Kindergarten, Schulen etc. befinden sich im näheren Umfeld. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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