Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Stellplatz in Hanau Klein-Auheim

Diese leerstehende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und bietet ein attraktives Potenzial für Käufer, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Besonders hervorzuheben sind das Sondernutzungsrecht an der Terrasse mit kleinem Gärtchen sowie der eigene Pkw-Stellplatz, die den Wohnwert zusätzlich unterstreichen. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1995 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld in ruhiger Lage. Da kein Mietverhältnis besteht, kann die Einheit sofort übernommen und unmittelbar bezogen oder renoviert werden. Die Wohnung überzeugt durch eine gut nutzbare 3-Zimmer-Aufteilung. Durch die Lage im Erdgeschoss entsteht ein komfortables Wohngefühl mit direktem Zugang zum Außenbereich, der durch die Terrasse und den kleinen Gartenanteil sinnvoll erweitert wird. Im Inneren stehen ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Die Böden sind gefliest. Sämtliche innenliegenden Wände wurden in Leichtbauweise errichtet, wodurch sich grundsätzlich gute Voraussetzungen für individuelle Anpassungen des Raumkonzepts ergeben. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere sind Malerarbeiten notwendig, vorhandene Risse in den Leichtbau-Wänden müssen instandgesetzt werden und auch der abgesenkte Fußboden sollte fachgerecht überprüft und überarbeitet werden. Gerade für Käufer mit handwerklichem Blick oder dem Wunsch nach einer individuellen Neugestaltung bietet die Wohnung dadurch eine interessante Gelegenheit. Der vorhandene Leerstand schafft den Vorteil, dass Renovierungsmaßnahmen sofort nach Übergabe begonnen werden können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen