Exklusive Penthousewohnung in Toplage über den Dächern von Hanau

Willkommen in einer außergewöhnlichen Penthousewohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Hanaus auf einzigartige Weise vereint. Im renommierten Wohnpark Coloneo erwartet Sie im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2009 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss, barrierefreiem Zugang und einem Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die großzügige Diele mit einem praktischen Einbauschrank und schafft einen einladenden Empfang. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Gäste in exklusiver Atmosphäre zu empfangen.

Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Insgesamt stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Die praktische Abstellkammer mit Fenster schafft wertvollen Stauraum und eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Haushaltsutensilien.

Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Dachterrassen, die Ihnen zu jeder Tageszeit sonnige oder schattige Rückzugsorte bieten und den exklusiven Charakter dieser Penthousewohnung eindrucksvoll unterstreichen.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine komfortable Fußbodenheizung, die über eine effiziente Fernwärmeversorgung betrieben wird. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis direkt vor die Wohnung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum sowie eine gepflegte Waschküche mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss inklusive separatem Zähler. Alternativ besteht ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner im großzügigen Badezimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen Mehrfamilienhaus in einem verkehrsberuhigten Wohnbereich und verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnqualität.

Die Penthousewohnung wird mit einem bestehenden, gültigen Mietvertrag verkauft und eignet sich daher ideal als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie auch langfristig eine interessante Perspektive für Eigennutzer, da die Wohnung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen und der gesetzlichen Voraussetzungen wegen Eigenbedarfs selbst genutzt werden kann. Somit verbindet diese Immobilie eine sichere Investition mit der Möglichkeit, sich den Traum vom exklusiven Wohnen über den Dächern von Hanau zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu erfüllen.

Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z