TOP-Wohnlage in Hanau

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
3.987,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
3.987,50 €
63450 Hanau - Hanau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XMFQFN2XND

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Objektbeschreibung

Sie suchen kurze Wege in die Stadt und möchten ebenso verkehrsgünstig gut angebunden sein, um schnell ins Grüne zu kommen? Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie! Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche und einer TOP-Lage alles, was Sie sich wünschen. Ihnen stehen zwei Schlafzimmer, ein geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Küche (Einbauküche vorhanden), ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Ein Highlight ist die großzügige, ca. 20 m² große Terrasse, welche zu jeder Jahreszeit und jeder Wetterlage zum Verweilen einlädt. Sie gelangen mit einem Aufzug sowohl zur Wohnung als auch in Ihren Keller. Dieser hat eine ausreichende Größe zum Verstauen und Lagern. Ein Gemeinschaftswaschraum gehört selbstverständlich auch dazu. Für Ihre Autos stehen Ihnen zwei Stellplatz zur Verfügung - eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien. Die zentrale Lage in der Stadt Hanau wird Sie begeistern: In wenigen Gehminuten sind Sie am Hauptbahnhof, oder direkt in der Innenstadt. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 465 €, darauf entfallen 78,33 € auf die Rücklagen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 3.550,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
3.987,50 €
Hausgeld
465€
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.9
Gültig bis
2031-03-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Stadt Hanau
Die Stadt Hanau liegt im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises und setzt sich aus den Ortsteilen Großauheim, Klein-Auheim, Mittelbuchen, Steinheim und Wolfgang zusammen. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 102.076.
Für den täglichen Bedarf ist ausnahmslos alles vorhanden. Zudem sind sämtliche Schulzweige in Hanau angesiedelt. Von Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen bis zum Abitur sowie eine Berufsschule ist alles vorzufinden.
Das Angebot an Freizeit- und Kultureinrichtungen ist vielfältig und lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist das Schloss Philippsruhe sowie der Wildpark "Alte Fasanerie" in Großauheim. Hanau ist bekannt durch die Brüder Grimm, die bis heute bei Jung und Alt bekannt sind. Die alljährlich stattfinden Brüder-Grimm-Festspiele ziehen zahlreiche Besucher an.
Und direkt an der BAB A45 und der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda gelegen, ist Hanau ein verkehrsgünstiger Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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