Attraktive Seniorenwohnung in Hanau-Mittelbuchen mit TG-Stellplatz

Objektnr: 1072229 Diese hochwertige Seniorenwohnung im beliebten Hanauer Stadtteil Mittelbuchen vereint modernes, barrierefreies Wohnen mit einer ruhigen Lage und hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Seniorenwohnhaus, das im Jahr 2015 errichtet wurde und insgesamt nur 23 Wohneinheiten umfasst. Die ruhige Lage in einer Nebenstraße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar sind. Im Dachgeschoss eines zweigeschossigen Mehrparteienhauses gelegen, ist die Wohnung bequem über einen Aufzug vollständig barrierefrei erreichbar. Auf rund 62 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, die ein helles und freundliches Wohnambiente schaffen. Eine moderne Einbauküche sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher, barrierefreier Dusche runden das durchdachte Raumkonzept harmonisch ab. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Sie bietet sonnige Stunden vom Morgen bis zum Abend und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine hochwertige Markise, die an warmen Tagen angenehmen Schatten spendet. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edles Echtholzparkett sorgt für ein stilvolles Wohnambiente, während elektrische Rollläden den Wohnkomfort erhöhen. Sämtliche Fenster sind zudem mit Fliegengittern ausgestattet. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse sowie großzügigen Gemeinschaftsräumen, die das soziale Miteinander fördern. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz in der Gemeinschaftsgarage. Das Betreuungskonzept sieht vor, dass die Wohnungen ausschließlich für Senioren ab 60 Jahren oder für Menschen mit einer anerkannten Behinderung ab 50 % vorgesehen sind. Das Betreute Wohnen übernimmt die Mainterrassen GmbH, die einen festen Ansprechpartner direkt vor Ort präsent. Für eine monatliche Servicepauschale von 72 € profitieren die Bewohner von einem persönlichen Ansprechpartner und einer verlässlichen Grundbetreuung. Zusätzlich können individuell weitere Leistungen in Anspruch genommen werden - darunter Wohnungsreinigung, Einkaufsdienste oder auch körperbezogene Pflegemaßnahmen. Zur allgemeinen Hausausstattung gehören außerdem eine regelmäßige Hausreinigung sowie der Winterdienst, die bereits im Angebot enthalten sind. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 397 € und kann bis auf ca.100 € umgelegt werden.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 62,00 m², Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen