Im Herzen von Hannover - 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. 1967 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien und hat eine Wohnfläche von etwa 96 m². Neben einem Schlaf- und Kinderzimmer verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zutritt zum westlich ausgerichteten Balkon mit manueller Markise. Die Küche verfügt über eine Durchreiche in den Essbereich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Geschirrspüler ist defekt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenplatz ausgestattet . Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellbereich. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer erfolgt über die dortige Therme. Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Abstellbereich im Dachgeschoss zugeordnet. Darüber hinaus steht der Hausgemeinschaft ein Trockenboden im Dachgeschoss zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 475 Euro inkl. Heizkosten und enthält die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 176,67 Euro. Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos, dem Grundriss, dem Energieausweis und dem Zugang zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! ( 0511 - 898347-53 ) Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nadja Schwarzkopf Selbstständige Immobilienberaterin Im Krummen Sieke 28 30419 Hannover E-Mail: [email protected] Telefon: 0511 89834753 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Schiffgraben 49 ; 30175 Hannover

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen