3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon in der List

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.753,62 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.753,62 €
30163 Hannover - List
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2636CGN7U1SZ

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
DATENSCHUTZ: Datenschutzerklärung und Information zur Erhebung personenbezogener Daten gemäß Artikel 13, 14 und 21 der Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO) unter www.lessmann-immobilien.de

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
3.753,62 €
Provision
3,57% des KP inkl. MwSt., zahlbar von der kaufenden Partei; verdient und fällig mit not. Beurkundung.

Lessmann Immobilien e. K. hat, gemäß §656c BGB, einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen
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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-07-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Garten
HAUS ALLGEMEIN:
- weiße Putzfassade, pastellfarben abgesetzt, Rückseite mit WDVS
- geziegeltes Satteldach

- Kunststeintreppenhaus mit Terrazzo, ockerfarben, hellbeige-gesprenkelt gestrichene Wände, Stahlgeländer, holzfarbene Wohnungstüren


WOHNUNG (3. OG, links):
- tapezierte, weiß gestrichene Wände
- Laminatfußboden, Flur weiß gefliest
- weiß gestrichene Zimmertüren, zu Bad und Küche mit transluzenten Glaseinsätzen
- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster teilweise neuwertig (Schlafen, Küche, Bad), teilweise älter (Wohnzimmer, 3. Zimmer)

- gefliester Südbalkon mit großzügigem Innenhofblick am Wohnbereich

- Küche mit PVC-Bodenbelag (wahrscheinlich Terrazzo darunter), weißer Fliesenspiegel, unmöbliert, Gas- und Starkstromanschluss

- weiß gefliestes Badezimmer mit Duschwanne, hellbeige Objekte, Fenster

KELLER:
- eigener Kellerraum
- allg. Fahrradkeller


DACHBODEN:
- eigener Abstellbereich (nicht abgetrennt, der Wohnung zugeordnet, Abtrennung möglich)
- gemeinschaftlicher Trockenboden


HEIZUNG:
- Gasetagenheizung, Junkers Bj. 12/2025

Lagebeschreibung

Die List ist ohne Frage einer der beliebtesten Stadtteil Hannovers. Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstr. nahe der Podbielskistr. und der Eilenriede (ca. 600 m), dem größten Stadtwald Europas.

Die U-Bahn-Station Lorzingstr. ist nur wenige Gehminuten (ca. 550 m) entfernt, bis zum Hauptbahnhof bzw. Kröpcke (Stadtmitte) sind es nur 3 bzw. 4 Stationen.
 
Einkaufsmöglichkeiten sind mit nur wenigen Schritten auf dem Lister Kirchweg erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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