3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon in der List

Wohnfläche
ca. 69 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
259.000 €

Preis/m²
3.753,62 €

Wohnfläche
ca. 69 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
259.000 €

Preis/m²
3.753,62 €

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30163 Hannover - List
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2636CGN7U1SZ

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 69 m²

Baujahr

1955

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

259.000,00 €

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Preis/m²

3.753,62 €

Provision

3,57% des KP inkl. MwSt., zahlbar von der kaufenden Partei; verdient und fällig mit not. Beurkundung.

Lessmann Immobilien e. K. hat, gemäß §656c BGB, einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen

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Energiedaten

Baujahr

1955

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

101

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2020-07-10

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Etagenheizung
Garten

HAUS ALLGEMEIN:
- weiße Putzfassade, pastellfarben abgesetzt, Rückseite mit WDVS
- geziegeltes Satteldach

- Kunststeintreppenhaus mit Terrazzo, ockerfarben, hellbeige-gesprenkelt gestrichene Wände, Stahlgeländer, holzfarbene Wohnungstüren

WOHNUNG (3. OG, links):
- tapezierte, weiß gestrichene Wände
- Laminatfußboden, Flur weiß gefliest
- weiß gestrichene Zimmertüren, zu Bad und Küche mit transluzenten Glaseinsätzen
- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster teilweise neuwertig (Schlafen, Küche, Bad), teilweise älter (Wohnzimmer, 3. Zimmer)

- gefliester Südbalkon mit großzügigem Innenhofblick am Wohnbereich

- Küche mit PVC-Bodenbelag (wahrscheinlich Terrazzo darunter), weißer Fliesenspiegel, unmöbliert, Gas- und Starkstromanschluss

- weiß gefliestes Badezimmer mit Duschwanne, hellbeige Objekte, Fenster

KELLER:
- eigener Kellerraum
- allg. Fahrradkeller

DACHBODEN:
- eigener Abstellbereich (nicht abgetrennt, der Wohnung zugeordnet, Abtrennung möglich)
- gemeinschaftlicher Trockenboden

HEIZUNG:
- Gasetagenheizung, Junkers Bj. 12/2025

Lagebeschreibung

Die List ist ohne Frage einer der beliebtesten Stadtteil Hannovers. Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstr. nahe der Podbielskistr. und der Eilenriede (ca. 600 m), dem größten Stadtwald Europas.

Die U-Bahn-Station Lorzingstr. ist nur wenige Gehminuten (ca. 550 m) entfernt, bis zum Hauptbahnhof bzw. Kröpcke (Stadtmitte) sind es nur 3 bzw. 4 Stationen.

Einkaufsmöglichkeiten sind mit nur wenigen Schritten auf dem Lister Kirchweg erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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