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Helle & moderne Wohnung in Hannover-Stöcken - mit Wohlfühlcharakter



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.412,70 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.412,70 €
30419 Hannover - Ledeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EAR8B9HRRD

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gepflegte Ausstattung. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Durchgang und Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Ergänzend stehen ein geräumiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung. Zusätzlich bietet eine Abstellbox auf dem Dachboden weiteren Stauraum für nicht täglich benötigte Gegenstände. Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 17,50 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-06-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
215.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.412,70 €
Hausgeld
274€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
101
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-09-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbruchschutztür / Sicherheitstür
- Gardinen (Vorhänge)
- Plissees
- Rollos mit Schabracken
- Markise
- Rollläden elektrisch

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und angenehmen Wohnkomfort.

Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer gut erhaltenen Dusche ausgestattet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet damit einen zeitgemäßen Standard.

Hinzu kommt, dass die gesamte Wohnung mit elektrischen Rolläden ausgestattet ist. Der Balkon verfügt über eine Markise und der Boden ist mit gepflegtem Parkett belegt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ledeburg in Herrenhausen-Stöcken im Nordwesten von Hannover. Das Wohnumfeld ist ruhig und geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie viel Grün.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof von Hannover schnell erreicht werden können.

Zudem bieten die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen in Herrenhausen und entlang der Leine vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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