Hannover-Ahlem: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor!

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
3.175,68 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
3.175,68 €
30453 Hannover - Davenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NBDGT6EEUN

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hannover überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und verfügt über folgende Highlights: - 3 gut geschnittene und helle Zimmer - Separate Küche mit Einbauküche - Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss - Großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt - Eigener Kellerraum Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
3.175,68 €
Hausgeld
309.33€
Provision
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2026-09-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- 3 gut geschnittene Zimmer, ca. 74 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Großzügige Dachterrasse
- Gepflegte Wohnanlage

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Ahlem liegt im westlichen Teil der Landeshauptstadt Hannover. Ahlem zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt. Mit dem Auto gelangt man ebenfalls in kurzer Zeit in die Innenstadt sowie zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region.

Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zu verschiedenen Grün- und Naherholungsgebieten. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien lassen sich hier ideal mit dem urbanen Leben der Landeshauptstadt verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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