Attraktive Kapitalanlage in Hannover-Vahrenwald - vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtbezirk Vahrenwald-List. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem ruhigen Balkon zum Innenhof bietet die Wohnung hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 680,80 € (Warmmiete 805,80 €). Damit eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, die eine bereits etablierte und laufende Mieteinnahme übernehmen möchten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und wird von einer engagierten Eigentümergemeinschaft verwaltet. In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in den Werterhalt des Gemeinschaftseigentums investiert. So wurden unter anderem die Fenster und Wohnungseingangstüren erneuert sowie die rückwärtige Fassade und das Treppenhaus saniert. Auch das Dach wurde bereits erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 385 €. Die Kombination aus attraktiver Lage, gepflegtem Gemeinschaftseigentum und einer langfristig gut vermietbaren Wohnungsgröße macht diese Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertpotenzial.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2