Wettbergen Terrassenhaus: attraktive 3-Zimmerwohnung im 3.OG mit Garage und Stellplatz

Zum Verkauf kommt eine leerstehende, gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (3.OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 22 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, verteilt auf drei Eingänge. Durch die Wohnungstür betritt man einen Flur mit angrenzender Wohnhalle, links liegt das 2021 komplett modernisierte Duschbad mit flacher Duschtasse. Dahinter, ebenfalls auf der linken Seite liegt das knapp 27 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum gut 8,5 m² messenden Süd-/Westbalkon über Eck. Geradeaus von der Wohnhalle befindet sich die etwas über 7 m² große Küche. Rechts vom Eingangsflur gibt es einen weiteren Flur, von dem aus zwei gleich große (knapp 9,5 m²) große Zimmer zu erreichen sind. Ein Gäste-WC (ebenfalls 2021 modernisiert) und ein praktischer Abstellraum vervollständigen den Grundriss. Einige Fakten im Überblick: - ca. 2005 erneuerte Kunststoff-Isofenster (Gemeinschaftseigentum) - Duschbad und Gäste-WC aus 2021 - 2016 erneuerte Gas-Zentralheizung für die gesamte Anlage - ältere, aber funktionsfähige Einbauküche - Eine Garage und ein offener Stellplatz sind im Preis inbegriffen Investitionen in Boden- und Wandbeläge sowie Decken sind einzuplanen, ggfs. Erweiterung der Elektrik. Ein zugehöriger Keller und ein Gemeinschaftstrocken- und Waschraum runden dieses interessante Angebot in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur ab. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und verschaffen sich einen eigenen Eindruck. Hinweis: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir als Hausverwalter in dieser Wohnanlage dem Verkauf zustimmen müssen. Einige Fakten im Überblick:

Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Käufer liegt bei 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) vom endgültigen Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Wir weisen darauf hin, dass wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen haben.

Sonstiges
Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmakler ist HAUS & GRUNDEIGENTUM Service GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung (bzw. bei ernsthaftem Interesse und wenn eine hinreichende Bestimmtheit beider Kaufvertragsparteien gegeben ist) die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wenn Sie als natürliche Person handeln, ist es erforderlich die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses zu dokumentieren (§ 11 Abs. 4 GwG). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Dokumente, die die Erfüllung des Geldwäschegesetzes belegen, müssen von uns mindestens fünf Jahre aufbewahrt werden. Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder [email protected]. Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,60 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 9, modernisiert: 2021, modernisiert